세입자분 양해를 구해서 드디어 집을 보고 왔습니다. 94년 준공된 47평 아파트인데, 10년 전쯤 한 차례 수리가 되었더라고요. 그런데 확장된 부분의 단열이 제대로 되지 않은 상태라 이 부분을 최우선으로 두고 계획을 잡고 있습니다.
직접 눈으로 확인하니 어느 정도 윤곽은 그려지는데, 공부를 더 하고 업체 견적을 받아보면서 구체적인 범위와 일정을 확정해야 할 것 같습니다. 현재 생각하는 내역은 전체 갈매기 몰딩과 문틀, 문지방 철거 후 교체, 거실과 주방의 온돌마루 철거 후 장판 샌딩, 그리고 거실 등박스 제거와 평탄화 작업입니다.
특히 안방 화장실은 전체 철거 혹은 바닥과 욕조 철거 후 방수 작업을 하고 난방 배관을 삽입해 리모델링할 계획이며, 입구 쪽 침실 두 곳은 재확장을 통해 단열과 난방 배관 설치를 다시 하려고 합니다. 그 외에 샷시 일부 교체와 폴딩도어 설치, 싱크대와 중문 교체, 전체 도배와 장판 시공이 포함됩니다.
공정은 철거를 시작으로 화장실 타일, 전기 및 설비, 목공, 샷시, 장판, 싱크대, 도배, 입주청소 순으로 대략적인 일정을 잡아보았습니다. 다만 제가 퇴근 후에만 현장 감독이 가능한 상황이라, 이 일정이 현실적인지 아니면 그냥 턴키로 변경하는 것이 맞을지 고민입니다. 단열에 가장 중점을 두고 싶은데, 이 계획에서 놓치고 있는 부분이 있을까요
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 11
곰***어
47평에 이 정도 범위면 공정 간 간섭이 꽤 있을 것 같아요. 특히 단열재 넣고 목공 마감하는 시간이 생각보다 오래 걸릴 수 있습니다.
퇴***독
맞아요, 그래서 목공 일정을 며칠 더 잡았는데 퇴근 후에만 갈 수 있다 보니 불안하네요.
반셀끝
이 사례에서는 단열 보강과 난방 배관 삽입이 포함되어 있으므로, 설비 공사 후 충분한 양생 기간을 확보하고 목공 마감을 진행하는 순서가 필요합니다. 특히 재확장 부위의 단열 상태를 먼저 점검하신 뒤 목공 일정을 확정하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
샷***부
샷시 실측을 언제 하셨나요? 세입자 거주 중이라 실측이 늦어지면 전체 일정 다 밀릴 수 있습니다.
퇴***독
이제 곧 실측 예정이라 준비되는 대로 맞추려고 하는데, 이게 제일 변수일 것 같긴 합니다.
바***판
온돌마루 철거 후 샌딩하신다고 했는데, 바닥 수평 상태에 따라 샌딩 시간이 달라질 수 있으니 체크해 보세요.
화***수
안방 화장실 난방 배관 삽입하시려면 방수 공사 단계에서 시간이 꽤 소요될 텐데, 일정표에 여유가 좀 부족해 보입니다.
현***기
동감합니다. 방수층 잡고 말리는 시간 생각하면 하루 이틀은 더 비워두시는 게 안전할 것 같아요.
몰***딩
갈매기 몰딩 철거하고 평몰딩으로 가시는 건 탁월한 선택이시네요. 집이 훨씬 넓어 보일 거예요.
도***택
전체 실크 도배면 목공 마감 퀄리티에 따라 결과물이 확 달라집니다. 목수님과 마감 부분 충분히 상의하세요.
턴***해
퇴근 후에만 감독 가능하시면 반셀프는 정말 힘드실 거예요. 특히 단열이나 설비 쪽은 현장에서 즉각 결정해야 할 일이 많거든요.