이번에 15평 정도 되는 구축 빌라를 매수해서 반셀프로 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 도면이 없는 집이라 직접 실측해서 계획을 잡고 있는데, 제가 짠 공정 내용이 빠진 것 없이 구체적인지 조언을 구하고 싶습니다.
우선 철거는 장판, 벽지, 문과 문틀, 몰딩, 걸레받이를 전체적으로 걷어낼 예정입니다. 욕실은 도기와 악세사리, 바닥 타일을 철거하고 주방은 상하부장을 포함해 전체 철거하려고 합니다. 현관 데코타일과 신발장도 철거 대상입니다.
가장 고민인 부분은 설비와 욕실입니다. 주방 수전을 벽수전에서 입수전으로 변경하려고 하는데 이 부분이 공정상 무리가 없을지 궁금합니다. 욕실은 방수 작업 후 세면대 위치를 변경하면서 조적 작업을 함께 진행하려고 계획 중입니다. 벽 타일은 덧방으로 가고 바닥 타일과 도기를 새로 설치할 예정입니다.
전기는 안방과 주방에 다운라이트를 신설하고, 거실과 작은방, 욕실의 콘센트 위치 변경 및 신설 작업을 잡았습니다. 목공으로는 몰딩, 걸레받이와 문 4세트를 교체하고, 가구는 신발장과 주방 상하부장, 그리고 아일랜드를 추가하려고 합니다.
마감으로는 창호와 신발장, 현관 벽면에 필름 작업을 하고 화이트 톤의 도배와 장판으로 마무리할 생각입니다. 예산은 최대 3천만 원으로 잡았으며, 주방과 욕실의 변화에 가장 중점을 두고 있습니다.
직장인이라 평소에는 부모님이 도와주시다가 오후 3시 이후에 제가 감독할 수 있고, 중요 공정 때는 연차를 쓸 예정입니다. 이 정도로 계획을 잡았을 때 현실적으로 놓친 부분이 있을까요?
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
먼***집
벽수전을 입수전으로 바꾸려면 벽을 타고 내려가는 배관 작업이 필요할 텐데, 이 부분 설비 사장님과 협의가 끝난 상태인가요?
빌***무
아직 구체적인 협의 전이고 계획 단계라, 이 작업이 가능한지부터 확인해보려고 합니다.
타***게
욕실 세면대 위치 변경하시면서 조적 작업까지 들어가면 방수 공사 범위가 넓어질 것 같습니다. 덧방 계획하시는데 조적 부분과 기존 타일 접합부 마감 어떻게 하실 건가요?
전***리
콘센트 신설 위치가 많으신데, 구축 빌라는 전선관이 좁거나 없는 경우가 많아서 까내기 작업이 꽤 있을 것 같네요.
목***석
문 4세트를 다 바꾸시면 목공 일정 잡으실 때 문틀 세우고 나서 필름 공정 들어가는 순서 잘 챙기셔야겠습니다.
빌***무
네, 필름 공정 전에 목공 마감이 확실히 끝나도록 일정을 잡으려 합니다.
화***아
15평에 아일랜드까지 넣으시면 주방 동선이 좁아질 수 있는데, 실측 도면 보시면서 가구 배치 다시 한번 확인해보세요.
방***의
욕실 바닥 타일 철거하고 방수 다시 하신다니 다행이네요. 조적 작업 들어가면 양생 시간 충분히 확보하셔야 합니다.
필***히
창호 필름 교체하실 때 기존 시트지 제거 상태에 따라 밑작업 시간이 달라질 수 있으니 참고하세요.
반***출
부모님이 도와주신다니 든든하시겠어요. 다만 오후 3시 이후 감독이면 오전 공정 때 발생하는 변수 대응이 어려울 수 있습니다.
현***문
맞아요. 특히 설비나 전기 1차 때처럼 뜯어봐야 아는 공정은 글쓴이님이 직접 보시는 게 안전합니다.
예***이
조적 작업이랑 수전 위치 변경 같은 설비 변경 건이 많아서 예산 집행 시 추가 비용 발생 가능성을 염두에 두셔야 할 것 같습니다.