비확장 32평 아파트 턴키 공사를 계획하고 있습니다. 현재 제가 거주하는 지역과 공사 예정지가 너무 멀어서 평일에는 현장 감독이 불가능하고 주말에만 방문할 수 있는 상황입니다. 어린 아이가 둘이나 있어 이동이 쉽지 않아 이 부분이 가장 불안합니다.
공사 내역은 전체 실크 도배, 강마루 교체, 거실 아트월 알판 제거, 화장실 2곳 올수리, 주방 싱크대 및 타일 교체, 스윙 비대칭 여닫이 중문 설치입니다. 신발장 문짝 교체와 현관 폴리싱 타일 시공, 방화문 및 문틀 필름 작업, 문짝 8개 교체도 포함되어 있습니다. 천장 몰딩 페인팅은 제가 직접 셀프로 진행할 예정이며, 조명과 콘센트, 손잡이 전체 교체까지 계획하고 있습니다.
공사 기간은 8월 26일부터 9월 11일까지로 잡았습니다. 싱크대 철거를 시작으로 화장실과 현관 타일, 몰딩 페인팅, 마루 철거 및 시공, 필름, 도배, 가구 설치, 전기 및 방문, 중문 순으로 일정을 짰습니다.
예산은 2천만 원에서 2천 5백만 원 사이로 잡았습니다. 목공 작업이 제외되어 금액을 조금 줄였는데, 자재를 선택하다 보니 처음 생각했던 것보다 계속 추가 금액이 발생하고 있습니다.
가장 중점을 두고 있는 곳은 화장실과 주방입니다. 현장 감독을 주말에만 할 수 있는 상황에서 이 정도의 공정 계획과 예산 범위가 현실적인지, 특히 주의 깊게 확인해야 할 점이 있을지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
꼼***사
주말에만 방문하시면 평일에 일어나는 변수에 대응하기 정말 힘드실 거예요. 업체와 소통 방식을 미리 구체적으로 정하셨나요?
아**맘
아직 구체적으로 정하진 못했습니다. 사진이나 영상으로 보고를 받기로만 구두 협의한 상태입니다.
마***아
강마루 시공 후에 도배를 잡으신 것 같은데, 순서가 바뀌면 마루 찍힘 우려가 있어 이 일정은 괜찮아 보입니다.
필**인
문짝 8개 교체에 문틀 필름까지 들어가는데, 필름 작업 전후로 면 정리 상태를 꼭 확인하셔야 합니다. 주말 방문 때 이 부분을 중점적으로 보세요.
아**맘
필름 작업 후에 확인하면 늦을까요? 주말에 방문했을 때 어떤 점을 구체적으로 봐야 할지 알려주시면 감사하겠습니다.
현***이
자재비 추가로 예산이 계속 늘어나는 건 턴키 공사에서 흔한 일이지만, 상한선을 정해두지 않으면 계속 올라갈 수 있습니다.
예***미
맞아요. 특히 주방이나 욕실 자재 등급을 올리다 보면 생각보다 금액 차이가 많이 나더라고요.
셀***기
천장 몰딩 페인팅을 셀프로 잡으셨는데, 다른 공정들 사이에 들어가 있네요. 보양 작업이나 냄새 문제는 고려하셨는지 궁금합니다.
아**맘
다른 공정들 시작 전에 빠르게 끝내려고 일정을 그렇게 잡았습니다. 보양은 제가 직접 꼼꼼히 하려고 생각 중입니다.
인***무
비확장 32평에 저 정도 범위면 예산이 타이트해 보일 수도 있을 것 같습니다. 자재 추가분이 어느 정도인지 확인이 필요해 보여요.