20년 된 구축 아파트에 입주하게 되어 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 실평수 40평대의 큰 집이라 신경 쓸 부분이 많네요. 도면이 따로 없어서 직접 그려보며 계획을 짜고 있는데, 반셀프와 턴키 사이에서 고민하며 공정표를 만들어봤습니다.
우선 철거부터 창호 교체, 시스템 에어컨 6대 설치, 화장실 2개 시공, 목공, 마루, 주방 공사 순으로 잡았습니다. 주방은 가스 배관을 철거하고 인덕션과 식기세척기를 넣을 예정이며, 싱크대 높이는 95cm로 맞추려 합니다. 화장실 공용 욕실은 타일은 그대로 두고 변기와 세면대만 교체하면서 욕조를 새로 추가할 생각입니다.
가장 고민되는 부분은 설비입니다. 연식이 있다 보니 수도관과 난방 배관 교체를 고려하고 있는데, 난방 배관은 홈파기 공법을 생각 중입니다. 만약 배관 교체를 진행하게 되면 거실을 확장하고 앞 발코니에 터닝도어를 설치할 계획입니다. 단열과 주방 공간 확보에 가장 중점을 두고 싶습니다.
현재 제가 짠 일정으로는 철거 후 창호, 에어컨 배관, 화장실, 목공, 마루, 주방, 가구 설치 순으로 진행되며 마지막에 입주청소를 하고 이사하는 일정입니다. 직장인이라 현장 감독은 오후 5시 이후에만 가능할 것 같습니다.
이 정도 규모의 구축 공사에서 배관 교체 여부를 결정하는 기준이 무엇일지, 그리고 전체적인 공정 순서에 무리가 없는지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
먼***집
평수가 커서 공정 간 간섭이 많을 것 같습니다. 특히 에어컨 배관이랑 목공 일정이 겹치지 않게 잘 조율하셔야겠어요.
집***보
네, 그래서 에어컨 배관을 먼저 잡고 목공으로 넘어가도록 배치해봤는데 괜찮을까요?
단***고
20년 됐으면 배관 교체 고민되시겠네요. 홈파기 하실 거면 바닥 높이 변화가 있을 텐데 마루 시공 전에 수평 확인 꼭 하세요.
집***보
홈파기 공법이 바닥 높이에 영향을 많이 주는지 몰랐네요. 이 부분은 설비 업체랑 다시 상의해봐야겠습니다.
타***석
공용 욕실 타일을 살리신다고 했는데, 변기랑 세면대 교체하면서 기존 타일 깨지는 경우가 종종 있습니다. 보수 타일 확보해두셨나요?
나***솔
목공 때 천장 전체를 잡으시는군요. 다운라이팅 많이 넣으신다면 전기 배선 작업 일정을 목공 시작 단계에 아주 구체적으로 잡으셔야 합니다.
집***보
전기 작업은 목공 공정 안에 포함해서 진행하려고 생각 중입니다.
창***줘
거실 확장하시면서 터닝도어 설치하시는 건 좋은 선택 같습니다. 다만 단열 중점을 두신다면 샷시 브랜드보다 시공자의 마감 능력을 더 확인해보세요.
싱***이
싱크대 높이 95cm면 꽤 높으신 편인데, 사용하시는 분 키에 맞춘 건지 궁금하네요. 식세기 자리 확보도 미리 체크하시고요.
키***인
저도 90cm 이상으로 했는데 확실히 허리가 편하더라고요. 추천합니다.
청***히
입주청소 전날까지 가구 설치가 다 끝나는 일정인데, 가구 들어오면서 먼지 많이 납니다. 순서를 다시 고민해보시는 건 어떨까요?
배***명
수도관 교체 결정 기준은 보통 누수 이력이 있거나 녹물이 나오는지 확인하는 겁니다. 관리사무소에 해당 라인 배관 이슈 있는지 먼저 물어보세요.