이번에 20평대 아파트 전체 공사를 턴키로 진행하려고 계획서를 짜고 있습니다. 현관부터 주방, 욕실까지 전체적으로 손을 볼 예정인데, 가장 걱정되는 부분이 거실 확장 구역의 곰팡이 문제입니다.
현재 거실 확장된 부분에 곰팡이가 보여서 이 부분을 중점적으로 해결하고 싶습니다. 단순하게 겉면만 처리하는 게 아니라, 이게 누수 때문인지 아니면 단순 단열 부족인지 정확히 확인하고 그에 맞는 보완 작업을 하고 싶습니다.
그래서 계약서에 단열 추가 보완 내용을 넣으려고 하는데, 특히 결로와 곰팡이에 대해 2년 정도 AS 기간을 명시하는 조항을 넣으려고 합니다. 이렇게 계약서에 구체적으로 명시하는 것이 실효성이 있을지, 아니면 다른 방식으로 보완 요청을 해야 할지 고민입니다.
전체 공사 기간은 약 한 달 정도로 잡고 있고, 제가 평일에는 중요 공정 때만 참석이 가능하고 주말에만 상주할 수 있는 상황이라 업체에 맡기게 되었습니다. 곰팡이 문제만큼은 확실히 잡고 들어가고 싶은데, 어떤 식으로 판단하고 계약에 반영해야 할지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
햇***집
AS 2년 명시하시는 건 좋은 생각 같아요. 다만 곰팡이가 누수 때문이면 단열재만 바꾼다고 해결 안 될 텐데, 그 부분을 먼저 체크하시나요?
곰***어
네, 그래서 계약 조항에 누수인지 단열 문제인지 확인 후 보완한다는 내용을 넣으려고 합니다.
먼***어
평일에 자주 못 가신다니 더 꼼꼼하게 적으셔야겠어요. 사진이나 영상으로 기록 남겨달라고 요청하세요.
반셀끝
이 사례에서는 곰팡이의 원인이 외벽 결로인지, 샷시 틈새 누수인지, 혹은 내부 단열재 탈락인지 판별하는 것이 우선입니다. 철거 후 벽면 상태를 확인하고 그 결과에 따라 단열재 종류와 시공법을 결정하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
나***아
2년 AS 조항 넣어도 업체가 나중에 환경 탓으로 돌리면 골치 아프더라고요. 시공 상세 내역서까지 같이 받으세요.
곰***어
상세 내역서까지 챙겨야겠네요. 팁 감사합니다.
하***해
확장부 곰팡이는 정말 무섭죠. 저도 예전에 겪었는데 겉에만 페인트 칠하면 금방 다시 올라오더라고요.
타***린
전체 공사 범위가 꽤 넓으신데, 예산 범위 내에서 단열 보강 비용이 추가될 가능성도 고려하셔야 할 것 같습니다.
집***심
맞아요. 단열 보강 들어가면 생각보다 비용이 훅 올라가더라고요.
전***해
계약서에 AS 기간뿐만 아니라, 하자 발생 시 보수 완료 기한까지 명시하시는 게 더 확실합니다.