30년 된 구축 아파트 25평형 턴키 공사를 앞두고 있습니다. 실평수는 18평 정도로 작은 편인데, 집 구조상 끝집이라 단열 상태가 매우 열악합니다. 특히 안방과 작은방 두 곳이 모두 외벽과 맞닿아 있어 이 부분의 단열 공사를 가장 중요하게 생각하고 있습니다.
전체적으로 몰딩과 걸레받이를 철거하고 평몰딩과 낮은 걸레받이로 시공할 예정이며, 문틀과 문짝도 모두 교체하려고 합니다. 가능하다면 조적벽 일부를 터서 문 크기를 키우는 작업도 고려 중입니다. 주방은 싱크대 올수리를 하면서 미드웨이 쪽 튀어나온 벽체 철거와 타일 재시공이 필요하고, 화장실은 젠다이 설치와 배수구 추가 작업을 포함해 전체 수리를 계획하고 있습니다.
특히 가구 시공에 신경을 많이 쓰고 있는데, 요즘 사례들을 보면 상부장 몰딩이나 훼샤 없이 면분할이 아주 깔끔하게 떨어지는 디자인이 많더라고요. 이런 디테일한 마감이 가능한 곳을 위주로 업체를 선정하고 싶습니다. 다만 층고가 2200mm 정도로 낮고 천장이 바로 콘크리트라, 5cm 정도 낮춰야 하는 상황이라 조명은 다운라이트나 라인 조명 없이 기본으로 가기로 했습니다.
현장 감독은 주 2회 점심시간과 매일 저녁에만 가능할 것 같습니다. 예산은 처음엔 1500만 원 정도로 생각했다가 현재는 4000만 원 이내로 현실적으로 조정했습니다. 단열과 화장실, 그리고 가구 마감 퀄리티를 잡으려면 이 정도 예산과 계획으로 충분할지, 혹은 제가 놓치고 있는 판단 기준이 있을지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 5
결***워
끝집 단열은 정말 중요합니다. 단순히 폼 쏘는 수준인지 아니면 제대로 된 단열재를 넣고 마감하는지 상세 공법을 꼭 확인해 보세요.
단***선
맞습니다. 그래서 이번에 가장 중점을 두고 있는 부분이라 업체 미팅 때 구체적으로 여쭤보려고 합니다.
면***녀
가구 면분할 깔끔하게 하시려면 목공 단계에서 수평 수직이 정확히 잡혀야 합니다. 가구 업체뿐만 아니라 목수분 실력도 중요할 것 같아요.
구***기
층고 2200에 5cm 더 낮아지면 실제 체감 높이는 훨씬 낮아질 텐데, 조명을 포기하신 건 탁월한 선택 같습니다.
현***수
저녁에만 체크 가능하시다면 공정 사이사이에 사진 보고서를 요청하시거나, 중요한 마감 단계에서는 꼭 직접 확인하시는 게 좋습니다.