이번에 40평대 후반 아파트를 반셀프로 진행해보려고 계획 중입니다. 제가 세운 공정표와 예산이 현실적인지, 혹시 놓친 부분이 있는지 조언을 구하고 싶습니다.
우선 욕실 2곳은 전부 철거하고 리모델링할 예정이며, 변기 벽배관 바닥 매립과 샤워 수전 위치 이동 같은 배관 공사와 바닥 방수 작업을 포함했습니다. 주방은 전체 철거 후 씽크대를 교체하고, 세탁실은 공간을 확장하면서 타일과 페인트 작업을 하려고 합니다. 베란다 3칸 역시 방수, 타일, 페인트 공정을 잡았습니다.
바닥은 마루와 걸레받이를 교체하고 전체 도배를 진행할 계획입니다. 전기와 목공 쪽으로는 가벽 설치와 실링팬 보강, 그리고 전등과 스위치 전체 교체를 생각하고 있습니다. 그 외에 필름 보완, 줄눈, 방충망 교체까지 마무리하려 합니다.
일정은 철거와 배관을 먼저 잡고, 욕실과 타일 시공 후 목공, 전기, 페인트를 배치했습니다. 이후 시스템 에어컨과 목공 마무리를 거쳐 마루, 도배, 전기 마무리, 씽크대 설치 순으로 잡았으며, 마지막에 마감 체크와 입주 청소를 하고 이사하는 스케줄입니다.
전체 예산은 3,500만 원 정도로 잡았는데, 특히 주방과 욕실에 가장 중점을 두고 있습니다. 현장 감독은 수시로 가능합니다. 이 정도 규모의 공사를 이 예산과 일정으로 진행하는 것이 가능할지, 아니면 수정해야 할 부분이 있을지 판단 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
먼**폴
40평대 후반에 저 공정 다 들어가는데 3,500이면 정말 타이트해 보이네요. 자재비 어디까지 포함하신 건가요?
집***보
기본적인 자재비 포함해서 잡은 건데, 혹시 많이 부족할까요?
반셀끝
이 사례에서는 배관 이동과 방수 작업이 포함되어 있으므로, 타일 시공 전 양생 기간을 충분히 확보했는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한 시스템 에어컨 설치 시 천장 보강 상태에 따라 목공 일정이 변동될 수 있으니 해당 순서를 먼저 점검하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
타***아
욕실 2개에 베란다 3칸까지 타일 범위가 꽤 넓으시네요. 타일 시공 기간을 넉넉히 잡으신 건 다행입니다.
전*맨
실링팬 보강 목공 작업이랑 전기 기본 공정이 겹치는데, 현장에서 소통 잘 되셔야겠어요.
집***보
네, 그래서 수시로 현장에 가려고 노력 중입니다.
도**향
마루 시공 후에 도배를 잡으셨네요. 보통은 도배 먼저 하고 마루를 하는 경우도 많은데 선택하신 이유가 있으신가요?
방**문
벽배관 매립하시면 바닥 까내는 작업이 많을 텐데, 철거 때 폐기물 양이 생각보다 많이 나올 수 있습니다.
폐***정
맞아요. 대평수면 폐기물 비용만 해도 꽤 잡으셔야 할 거예요.
꼼***인
입주 청소 전날에 마감 체크하시는 일정은 아주 좋습니다. 그때 발견한 것들 빨리 처리해야 하니까요.