구축 베란다 누수 때문에 코킹이랑 탄성코트 두 번 겪은 일

30년 넘은 구축 아파트라 그런지 앞베란다 천장 누수로 정말 오랫동안 고생했어요. 처음엔 페인트가 계속 일어나고 떨어지길래 결국 외벽 샷시를 통째로 교체했거든요. 그때 누수 이슈가 심해서 외부 실리콘 코킹 작업까지 정말 꼼꼼하게 해달라고 부탁드렸어요.

그렇게 하고 한 5년 정도는 괜찮았는데, 어느 순간 다시 탄성코트 페인트가 부풀어 오르더라고요. 외벽 누수 하자로 진단받아서 천장 외벽 코킹을 다시 잡고 탄성코트로 마감했는데, 또 일정 시간이 지나니까 베란다 안쪽이 배부른 것처럼 부풀어 올랐어요.

관리소에서는 외부 실리콘이 떠서 그 틈으로 비가 새는 것 같으니 코킹 작업을 하라고 하는데, 사실 천장 쪽은 윗집 베란다 하부랑 맞닿아 있거든요. 외벽 일부가 부서져 있는 부분도 보여서 이쪽은 관리소에서 보수해줘야 하는 게 아닌지 계속 고민하게 되더라고요.