욕실 리모델링 제외 구역의 찌든 때와 줄눈 오염, 케라폭시로 부분 보수가 가능할까요

이번에 집 전체적으로 반셀프 인테리어를 진행하고 있습니다. 그런데 욕실 두 곳은 5년 전쯤 이미 공사를 했어서 상태가 나쁘지 않다고 판단해 이번 리모델링 범위에서 제외했어요. 하지만 막상 짐을 빼고 자세히 보니 바닥 백시멘트 줄눈에 오염이 생각보다 심각합니다.

특히 변기 뒤쪽이나 세면대 아래, 샤워기 주변처럼 물이 계속 고이는 곳은 이미 누렇게 변색되었고 곰팡이가 깊게 박혀서 일반적인 욕실 세제로 아무리 문질러도 지워지지 않더라고요. 전체 타일을 뜯고 재시공하기에는 예산과 일정이 너무 부담스러워서, 기존 줄눈만 제거하고 다시 채우는 방식을 고민 중입니다.

현재 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 내구성이 좋다는 케라폭시로 바닥 전체를 시공하는 것, 둘째는 물 사용이 많은 구역만 폴리우레아로 빠르게 마감하고 나머지는 그대로 두는 것, 셋째는 아예 전문 업체에 맡겨서 오염된 부분만 부분적으로 제거하고 색상을 맞춰 재시공하는 것입니다.

문제는 제가 직접 하기에는 기존 백시멘트를 얼마나 깊게 파내야 하는지 모르겠고, 부분 시공을 했을 때 기존의 다른 구역과 색상 차이가 심하게 나지는 않을지 걱정됩니다. 특히 주방 실리콘 쪽도 기름때와 먼지가 엉겨 붙어 지저분한데, 이 부분까지 같이 진행하는 게 맞을까요 아니면 주방은 따로 전문 청소를 부르는 게 나을까요.