구축 아파트 전체 리모델링 턴키 업체 선정 시 판단 기준이 궁금합니다

이번에 공급면적 35평형 구축 아파트로 이사를 가게 되면서 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 턴키 업체 네 곳 정도에서 견적을 받았는데, 각 업체마다 특징이 너무 달라서 결정 내리기가 정말 어렵네요.

공사 범위는 전체 철거부터 샷시 전체 교체, 시스템 에어컨 4대 설치, 무몰딩과 무걸레받이 시공이 포함됩니다. 거실과 방 두 곳, 주방 발코니 일부까지 총 4개 구역을 확장할 예정이고, 화장실 2개소 올 리모델링과 주방, 안방 붙박이, 신발장 같은 가구 공사까지 모두 진행하려고 합니다.

첫 번째 업체는 실내건축면허가 있고 단지 내 시공 경험이 있으며 세부 견적서를 인쇄물로 꼼꼼히 제공했습니다. 다만 포트폴리오가 적은 편입니다. 두 번째 업체는 면허가 있고 단지 내 경험과 포트폴리오가 매우 많아 지역에서 유명하지만, 가구 하드웨어 비용 등이 추가되어 견적이 가장 높습니다. 특히 졸리컷이나 무몰딩, 가구 배치 등 본인들의 스타일과 철학을 강하게 어필하는 편입니다.

세 번째 업체는 면허는 없지만 단지 내 경험이 있고 포트폴리오가 적으며, 견적이 가장 낮습니다. 다만 샷시와 에어컨은 포함되지 않아 제가 별도로 분리 발주를 해야 합니다. 마지막 네 번째 업체는 면허가 있고 포트폴리오는 많지만 해당 단지 시공 경험은 없습니다. 유명 카페나 숙소, 연예인 주택 시공 경험이 있는 실력자 느낌이며, 제 요구사항을 대부분 수용해 주겠다고 합니다. 여기도 샷시와 에어컨은 별도 발주 조건입니다.

업체를 더 알아봐도 고민만 늘어날 것 같은데, 이런 상황에서 어떤 기준으로 선택하는 것이 현명할까요?