30년 넘은 구축 40평대 올수리, 반셀프와 턴키 사이에서 결정할 때 고려할 기준이 무엇일까요

최근에 30년이 훌쩍 넘은 40평대 구축 아파트를 매수했습니다. 가족들과 불편함 없이 지낼 수 있게 만드는 것이 목표인데, 막상 시작하려니 막막함이 앞서네요.

구축이라 노후도가 심해서 올 철거 후 진행해야 하는 상황입니다. 창호부터 시스템 에어컨, 단열, 난방, 전기, 통신 공사에 실외기실 작업까지 해야 할 항목이 너무 많더라고요. 어디서부터 어떻게 접근해야 할지 감조차 오지 않는 상태입니다.

처음에는 예산이 빠듯해서 호기롭게 반셀프로 가볼까 생각했습니다. 하지만 최근 자재 수급 문제나 원가 인상 이슈가 있고, 무엇보다 구축 공사 특성상 뜯어봤을 때 어디서 어떤 변수가 튀어나올지 모르는데 제가 그걸 다 대응할 수 있을지 고민이 되었습니다. 스스로 객관적으로 판단해 보니 무리수를 두는 것 같아 결국 턴키로 방향을 잡았습니다.

업체 포트폴리오와 지인 레퍼런스를 검토해서 세 군데 정도 추려 상담을 받았는데, 대표님들의 성향이나 소통 방식, 공사 방식이 다 다르시더라고요. 신뢰가 가고 피드백이 빠른 분을 선택해 진행했고, 덕분에 거실 현관 확장으로 수납을 확보하고 주방 11자 배치, 욕실 건식화, 방 재확장 및 단열 시공까지 무사히 마쳤습니다. 특히 실외기실에 루버창과 터닝도어를 설치해 소음을 잡은 점이 만족스럽습니다.

저처럼 구축 매수 후 공사 범위를 잡으시는 분들이 계신다면, 변수 대응 능력을 기준으로 반셀프와 턴키 중 어떤 선택을 하시는 것이 현명할지, 판단 기준을 어떻게 잡으셨는지 궁금합니다.