구축 아파트 턴키 공사 후 예산 초과와 마감 상태에 대한 판단 기준
안녕하세요. 30년 된 구축 아파트에 입주하면서 턴키로 전체 리모델링을 진행했습니다. 샷시 교체부터 철거, 전체 시공을 맡겼고 안방 화장실 하나만 제외하고 모두 진행했어요.
처음 계획했던 예산이 있었는데, 실제로는 부가세를 포함해 생각보다 더 많은 비용이 들어갔습니다. 듣기로는 공사 기간 중에 유가가 오르면서 자재값이 상승한 영향이 있었다고 하더라고요. 게다가 집이 워낙 오래된 구축이다 보니 뜯어보니 보수해야 할 곳들이 계속 나와서 추가 비용이 발생했습니다.
현재 거실과 현관, 주방, 작은방들까지 시공이 완료된 상태입니다. 작은방 하나는 옷방으로, 다른 하나는 게임방으로 꾸몄고 가구들은 포그 그레이와 조슈아 라이트 톤으로 맞춰 배치했습니다. 벽지는 회벽 화이트 톤에 마루와 도어 필름으로 화이트우드 느낌을 냈습니다.
전체적으로 분위기는 마음에 들지만, 예산이 초과된 상황에서 제가 놓친 부분이 있는지, 그리고 구축 특성상 발생하는 추가 보수 비용의 범위가 적절했는지 판단하기가 어렵습니다. 특히 중문은 예산 문제로 아직 설치하지 못해 따로 업체를 알아보는 중인데, 이런 식으로 공정 중간에 예산 조절을 하는 것이 일반적인지 궁금합니다.
턴키로 진행하신 분들 중에서 구축 보수 비용 때문에 예산이 크게 변동되었던 경험이 있으신지, 그리고 최종 마감 후에 어떤 점을 중점적으로 확인해야 할지 조언 부탁드립니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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스마테리어
후기 6개 · 부산
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 10
구축은 정말 뜯어보기 전까지는 모르는 법이죠. 배관이나 벽면 상태에 따라 추가금이 붙는 경우가 많아서 그 부분은 어느 정도 예상하셔야 합니다.
자재값 상승분까지 반영되었다면 계약서에 해당 내용이 명시되어 있었는지 확인해보세요.
계약 당시에는 구체적인 자재비 변동 조항까지는 세세하게 확인하지 못했던 것 같아 다시 살펴봐야겠네요.
화이트우드 조합은 정말 깔끔하죠. 가구 톤까지 맞추신 거 보니 감각이 좋으신 것 같아요.
중문 설치 전이라면 현관 바닥 수평이나 마감 상태를 먼저 체크하시고 진행하시는 걸 추천합니다.
30년 된 집이면 샷시 교체 후 외풍 차단이 잘 되었는지 창틀 주변을 꼼꼼히 만져보세요.
추가 비용 발생했을 때 상세 내역서를 받으셨나요? 어떤 보수 작업이 들어갔는지 리스트로 받아두시는 게 나중에 관리하기 편합니다.
구두로 설명을 듣고 진행했는데, 지금이라도 정리된 내역을 요청해봐야겠습니다.
도어 필름 마감 부분에 기포가 있거나 들뜬 곳은 없는지 밝은 조명 아래서 다시 한번 확인해보세요.
짐 정리 전이라면 콘센트 위치나 스위치 작동 여부 등 기본 기능들을 먼저 다 테스트해보시는 게 좋습니다.
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