90년대 후반에 지어진 50평대 아파트 턴키 공사를 앞두고 있습니다. 처음에는 예산을 1억 정도로 잡고 계획을 세웠는데, 세부 내역을 정리하다 보니 최종적으로 1억 2천만 원 정도까지 금액이 올라간 상황입니다.
현재 계획 중인 내역은 전체 샷시 교체와 거실 및 방 하나 확장, 그리고 벽면 전체를 디아망 벽지로 마감하는 것입니다. 바닥은 마블러스젠 제품으로 결정했고, 욕실은 600각 타일에 케라폭시 줄눈 시공을 포함했습니다. 공용 욕실은 폼세라믹 풀파티션으로, 안방 욕실은 카운터 언더 세면대를 설치할 예정입니다.
그 외에도 실링팬 설치와 벽걸이 TV 단내림 간접조명, 현관 양쪽 신발장 신설, 그리고 특정 방에 가벽을 세워 슬라이딩 도어를 만드는 목공 작업이 포함되어 있습니다. 주방은 오로라 상판을 사용하고 아일랜드를 배치하며, 일괄소등 스위치와 중문 설치까지 계획에 넣었습니다.
공사 기간은 약 한 달 조금 넘게 잡혀 있으며, 저는 낮 시간 동안 현장 감독이 가능합니다. 무엇보다 단열과 마감 퀄리티에 가장 중점을 두고 있는데, 이렇게 세부적인 공정들이 다 들어갔을 때 예산이 2천만 원 정도 증액된 것이 적정한 수준인지, 혹은 제가 놓치고 있는 판단 기준이 있는지 궁금합니다.
댓글 5
마***심
50평대면 면적이 넓어서 자재비 차이가 크게 납니다. 특히 디아망이나 600각 타일, 케라폭시 같은 프리미엄 라인으로 잡으셨으면 금액이 뛸 수밖에 없겠네요.
집***보
맞아요, 마감재를 신경 쓰다 보니 생각보다 금액이 많이 늘어난 것 같아 고민입니다.
반셀끝
이 사례에서는 샷시 전체 교체와 확장, 그리고 가벽 설치 및 슬라이딩 도어 같은 목공 공정이 포함되어 있어 기초 공사 비용의 비중이 높을 것으로 보입니다. 특히 90년대 구축의 경우 단열 보강 범위에 따라 비용 변동이 크므로, 상세 견적서에서 단열재의 종류와 시공 두께가 어떻게 명시되었는지 먼저 확인하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
평***집
단내림이나 가벽 작업 같은 목공 디테일이 많으시네요. 혹시 전체 공정 일정이 구체적으로 나온 상태인가요?
집***보
아직 정확한 세부 일정표까지는 나오지 않은 상태입니다.