턴키 견적 금액이 예산을 초과했는데 반셀프로 전환하면 얼마나 줄어들까요
준신축 아파트 24평형 입주를 앞두고 있습니다. 전 세입자가 집을 너무 지저분하게 사용해서 대부분의 공간을 수리해야 하는 상황입니다.
최근 턴키 업체에서 견적을 받았는데, 금액 자체가 아주 비싸 보이지는 않지만 제가 설정한 예산으로는 도저히 감당이 안 될 것 같습니다. 부가세를 제외하고 총 3천 5백만 원 정도가 나왔습니다.
상세 내역을 보면 폐기물 처리비와 목공사(행거도어, 중문, 가벽, 우물천장, 실링팬 포함), 벽지와 마루 시공, 조명 및 스위치 콘센트 교체, 욕실 2개와 주방 타일 공사, 주방 가구, 그리고 신발장과 방문 틀 필름 작업 등이 포함되어 있습니다. 업체에서는 나중에 공사를 진행하다 보면 금액이 추가될 수도 있다고 안내하셨습니다.
이 정도 범위의 공사를 반셀프로 진행하게 된다면 비용을 어느 정도까지 줄일 수 있을까요. 턴키와 비교했을 때 현실적으로 절감 가능한 수준이 궁금합니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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후기 6개 · 부산
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 5
목공이랑 타일 비중이 꽤 높으시네요. 반셀프로 가시면 인건비와 기업 이윤을 덜어낼 수 있어서 줄어들긴 하겠지만, 공정별로 사람 섭외하고 일정 조율하는 스트레스가 상당하실 거예요.
일정 조율이 어렵다는 말은 들었습니다. 그래도 예산 차이가 너무 커서 고민이 되네요.
준신축이면 철거 범위가 적을 텐데 폐기물이나 목공 쪽에서 조율 가능한 부분이 있을지 확인해 보세요. 반셀프로 하면 자재를 직접 고르고 구매하시니 비용은 확실히 줄어듭니다.
자재비는 줄어도 숙련된 기술자 섭외가 안 되면 마감이 아쉬울 수 있습니다. 특히 욕실이나 주방 타일 쪽은 신중하게 결정하세요.
추가 금액 발생 가능성까지 언급된 견적이라면 반셀프로 전환했을 때의 리스크도 생각하셔야 합니다. 각 공정 사이의 책임 소재가 불분명해지거든요.
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