구축 1층 비확장 집 계약 전 특약 사항과 실측 가능 여부 질문드립니다

첫 집이라 떨리시겠어요. 1층이면 습기나 결로 확인이 제일 중요합니다. 특약에 누수 관련해서 매도인 책임 범위를 명확히 적으시는 걸 추천해요.

실측은 보통 계약 후에 진행하는 게 관례긴 합니다. 하지만 공실이라면 집주인 성향에 따라 미리 허락해 줄 수도 있으니 부동산 통해서 조심스럽게 여쭤보세요.

이 사례에서는 보일러 연식과 바닥 파손 상태를 먼저 확인하셔야 합니다. 보일러의 경우 단순 교체인지, 배관 문제인지 판별하는 것이 우선이며, 바닥 파손 부위가 단순 찍힘인지 누수로 인한 변색인지 확인하는 순서로 점검하시길 권합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

보일러 30일 기간이라는 게 정확히 어떤 의미인지 모르겠네요. 수리 기간을 말씀하시는 건지, 교체 결정 기간을 말씀하시는 건지 부동산에 다시 확인해 보세요.

비확장 1층이면 샷시 교체 비용이 꽤 나올 텐데, 예산 계획 잘 세우셔야 합니다. 19년식이면 아주 오래된 건 아니지만 샷시 상태는 직접 보셔야 알 것 같아요.

바닥 파손 부분이 이미 확인되었다면, 그 부분에 대한 보수 비용을 매매가에서 협의하시거나 특약에 명시하시는 게 깔끔합니다.