안녕하세요. 아이들 학교 문제로 집을 미리 구해두고, 저희 가족이 나중에 직접 들어와 살 생각으로 전체 인테리어와 보수를 꼼꼼하게 진행했습니다. 도배, 장판, 조명, 페인트 등 실내 전체를 새롭게 정비했고, 특히 기존에 있던 곰팡이와 습기 부분을 정리하는 데 신경을 많이 썼습니다.
실제 입주는 내년 2월 예정인데, 그전까지 비워두기보다 한시적으로 단기임대를 운영해 보려고 합니다. 방 3개에 별도로 약 3평 정도 되는 알파룸이 있는 구조인데, 이 알파룸은 전용면적에 포함되지 않는 공간이라 짐 보관용으로 활용하기 좋게 페인트와 조명 작업을 마친 상태입니다.
환기와 실내 공기 관리를 위해 각 방과 거실에 실링팬 4대를 설치했고, 공기청정기 2대와 제습기도 비치해 두었습니다. 가구와 가전도 실제 생활에 불편함이 없도록 준비를 마쳤는데, 이렇게 직접 보수하고 세팅한 집을 단기임대로 돌릴 때 운영자 입장에서 특히 더 주의 깊게 살펴야 할 관리 포인트가 있을까요?
특히 지면보다 낮은 층의 특성이 일부 있어 습기 관리에 신경을 썼는데, 거주자가 바뀔 때마다 어떤 부분을 중점적으로 체크하며 인계해야 할지 판단 기준이 궁금합니다.
댓글 5
습***손
실링팬이랑 제습기까지 갖추신 건 정말 잘하신 것 같아요. 다만 지면보다 낮은 곳은 계절 바뀔 때 결로 현상이 생길 수 있으니, 입퇴실 때 벽지 상태를 꼼꼼히 사진 찍어두시는 게 좋을 것 같습니다.
집***심
맞아요, 그래서 곰팡이 제거랑 보수에 공을 많이 들였습니다. 사진 기록은 꼭 챙겨야겠네요.
단***보
알파룸이 따로 있다는 게 큰 장점이겠네요. 짐 보관용으로 쓰신다면 바닥 장판에 무거운 짐으로 인한 찍힘이나 긁힘이 생길 수 있으니 그 부분 주의사항을 미리 안내하시는 건 어떨까요?
반***수
직접 거주하실 목적이라 보수를 꼼꼼히 하셨다니 다행입니다. 가전과 가구 옵션이 많은 편인데, 사용 설명서나 간단한 주의사항을 메모로 남겨두시면 관리하시기 훨씬 수월하실 거예요.
꼼***크
실링팬 4대면 전기 부하 문제는 없으신가요? 단기임대면 여러 가전이 동시에 돌아갈 텐데, 차단기 용량이나 콘센트 위치 같은 기본 설비 상태를 다시 한번 확인해 보시는 걸 추천합니다.