구축 32평 전체 공정 계획과 예산 5천만 원의 현실적인 실행 가능성 문의
구축 32평 아파트 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 기본에 충실하면서 예산 범위 내에서 마무리하는 것이 목표인데, 제가 짠 공정 리스트와 예산이 현실적인지 판단이 서지 않아 조언을 구합니다.
우선 샷시 전체 교체와 터닝도어 설치를 생각하고 있고, 문과 중문, 파티션까지 모두 새로 교체할 예정입니다. 욕실은 600각 타일 시공과 조적 젠다이, 욕조 설치를 포함해 두 곳 모두 전체 수리를 계획 중입니다.
가구는 싱크대와 냉장고장, 머신장, 신발장 등을 새로 제작하고, 전기 공사는 매입등 타공과 회선 분리, 실링팬 지지대 작업까지 포함했습니다. 그 외에 필름 시공, 탄성코트, 실크 벽지, 장판 시공까지 모든 공정을 다 넣은 상태입니다.
총예산은 5,000만 원 정도로 잡았습니다. 문제는 제가 직장 생활 때문에 낮 시간에 현장 감독을 전혀 할 수 없는 상황이라는 점입니다. 이렇게 범위가 넓은 공사를 진행하면서 현장에 상주하지 못할 때, 어떤 점을 가장 주의 깊게 확인하고 판단해야 할지 궁금합니다.
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후기 6개 · 부산
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 7
공정 리스트를 보니 거의 올수리 수준이네요. 샷시와 가구, 욕실 조적까지 포함해서 5천만 원이면 예산이 타이트할 수도 있을 것 같습니다.
맞아요, 그래서 최대한 기본 사양으로 맞추려고 하는데 예산 초과가 걱정되네요.
현장 감독을 아예 못 하신다면 공정 간 간섭이 생겼을 때 대응이 어려우실 텐데, 소통 방법을 미리 정해두셨나요?
저도 비슷한 평수에서 진행했었는데, 600각 타일이나 조적 작업은 마감 퀄리티 차이가 커서 확인이 꼭 필요하더라고요.
맞습니다. 특히 조적 젠다이 부분은 수평이나 마감이 중요해서 사진으로만 확인하시기엔 부족할 수 있어요.
전기 회선 분리랑 매입등 개수가 꽤 많은 편인데, 목공 작업 전에 전기 팀과 협의가 잘 되었는지 확인해보세요.
전체 공정 범위가 넓어서 예산 안에서 진행하시려면 자재 선택 단계에서 우선순위를 명확히 정하시는 게 좋을 것 같습니다.
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