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생애 첫 구축 아파트 낙찰 후 반셀프와 턴키 사이에서 고민 중입니다

내***무6일 전

안녕하세요. 이번에 처음으로 경매를 통해 구축 아파트를 낙찰받게 된 초보자입니다. 법원에 직접 가서 입찰한 첫 도전이었는데 운 좋게 낙찰되어 이제 본격적으로 리모델링을 준비하려고 합니다.

집은 복도식 구조의 전용 17평 아파트입니다. 연식이 있는 구축이라 거실 확장부터 샷시, 욕실, 주방까지 전체적으로 손을 봐야 하는 상황입니다. 예산은 대출 없이 준비된 현금으로만 진행하고 싶어 3,500만 원 정도로 잡고 있습니다.

가장 큰 고민은 진행 방식입니다. 완전히 맡기는 턴키로 갈지, 아니면 제가 직접 공정을 짜는 반셀프로 도전해볼지 결정하지 못했습니다. 디자인적인 부분도 고민인데, 특히 복도 쪽에 작은 창고처럼 활용할 수 있는 공간이 두 곳 있습니다. 하나는 완전히 막혀 있는 수납장 형태로 만들고, 다른 하나는 오픈 수납장으로 구성해볼까 생각 중입니다.

현재 집 상태를 보니 전 거주자분께서 짐을 거의 다 두고 몸만 나가실 것 같아 철거 범위나 폐기물 처리 부분도 걱정이 됩니다. 실측은 이미 다녀왔고, 실링팬과 환풍기는 미리 구매해 둔 상태입니다.

저처럼 구축을 처음 리모델링하시는 분들이나 경험 많으신 분들의 조언을 듣고 싶습니다. 이 정도 예산과 범위에서 어떤 선택이 현실적일까요?

턴키, 답부터 들어볼까요?

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스마테리어

후기 6개 · 부산

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

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먼***탈6일 전

전용 17평에 샷시랑 확장까지 포함해서 3,500이면 반셀프로 하셔도 타이트할 수 있어요. 턴키는 더 힘들 것 같고요.

내***무6일 전

역시 예산이 빠듯하겠죠. 최대한 아껴보려는데 반셀프가 답일까요?

반*끝6일 전

이 사례에서는 샷시 교체와 거실 확장이라는 큰 공정이 포함되어 있으므로, 설비와 단열 상태를 먼저 확인하신 후 공정 순서를 잡으시는 것이 좋습니다. 특히 복도식 구축은 외벽 단열 문제가 빈번하므로 이 부분을 먼저 진단하시길 권합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

초***집6일 전

복도 창고 공간 고민하시는데, 오픈 수납장은 먼지가 정말 많이 쌓여요. 웬만하면 문 달린 수납장 추천합니다.

망***러6일 전

첫 집이라 설레시겠어요. 근데 전 거주자가 짐 다 놓고 간다는 게 생각보다 큰 변수입니다. 폐기물 처리 비용 따로 책정하셨나요?

내***무6일 전

아, 폐기물 비용은 따로 생각 못 했네요. 3,500 안에 포함시켜야 하는데 걱정입니다.

하***미6일 전

실링팬 미리 사두신 건 좋은데, 천장 보강 작업 필요합니다. 목공 공정 때 미리 말씀하셔야 해요.

구***문6일 전

17평이면 작아 보여도 샷시 바꾸면 돈 훅 나갑니다. 브랜드 샷시 고집하시는지 아니면 가성비로 가시는지에 따라 예산 차이 많이 날 거예요.

벽***날6일 전

반셀프 처음 하시면 멘탈 관리 정말 힘드실 거예요. 특히 구축은 뜯어봐야 아는 변수가 너무 많아서 추천하기 조심스럽네요.