30년 넘은 구축 반셀프 진행 시 공정 겹침과 예산 초과, 어느 정도 여유를 둬야 할까요

이번에 30년이 훌쩍 넘은 30평대 후반 구축 아파트를 반셀프로 진행하면서 정말 뼈저리게 느낀 점들이 있어 질문 겸 공유글 올립니다.

처음에는 예산을 4천만 원 정도로 잡고 시작했는데, 막상 뜯어보니 천장과 벽 상태가 너무 안 좋았고 욕실 배관 문제에 하수구 막힘까지 겹치면서 예상치 못한 변수가 계속 터지더라고요. 결국 단열 보강하고 자재 욕심까지 더해지면서 최종적으로는 5,200만 원까지 비용이 늘어났습니다.

가장 힘들었던 건 일정 관리였습니다. 집이 워낙 낡다 보니 보수할 곳이 많아 공사 기간이 계속 늘어났고, 결국 뒤로 밀린 일정 때문에 다음 공정들이 서로 겹치는 상황이 발생했습니다. 사장님들께 너무 죄송해서 마음 고생을 많이 했네요.

결과적으로는 소통이 잘 되고 긍정적인 분들을 만난 덕분에 잘 마무리했지만, 사람이 가장 어렵다는 걸 절실히 느꼈습니다. 실력도 중요하지만 문제가 생겼을 때 바로 해결책을 주시는 분들이 정말 수월하더라고요.

비슷한 연식의 구축 반셀프를 계획하시는 분들께 묻고 싶습니다. 보통 예산과 공정 기간을 어느 정도로 여유 있게 잡으셨나요? 제가 너무 타이트하게 잡았던 건지, 아니면 구축 특성상 이 정도의 변수는 당연한 건지 궁금합니다.