구축 아파트 반셀프 진행 시 도면 작업과 공정별 견적 세분화의 필요성 질문

20년 된 33평 구축 아파트 반셀프 인테리어를 준비하고 있습니다. 현재 잔금 전이라 집 내부를 제대로 확인하기 어려운 상황인데, 관리소에서 평면도를 받아 2D 캐드와 3D 스케치업으로 직접 컨셉안을 잡고 있습니다. 제가 캐드는 조금 다룰 줄 알지만 스케치업은 유튜브 강의를 보며 처음 배우는 중이라 시간이 꽤 걸리네요.

제한된 예산 안에서 진행해야 해서 공사 범위를 세분화해 디테일하게 견적을 받으려 합니다. 이렇게 미리 시뮬레이션을 하고 범위를 정해서 요청하는 것이 실제 시공 후 최종 견적 차이를 줄이는 데 얼마나 도움이 될까요?

그리고 구축이다 보니 예상치 못한 변수가 많을 것 같습니다. 예를 들어 예전 유행했던 광폭 베란다의 시멘트 화단 철거 같은 비내력벽 철거 시 행위허가 신고 절차가 필수인지, 그리고 바닥재가 장판인 줄 알았는데 실제로는 강마루 위에 장판이 덧방 된 상태라면 철거 공정에서 어떤 점을 더 챙겨야 할지 고민입니다.

전기 공정의 경우 스프링클러가 없는 구축이라 천장 공간이 좁아 시공 불가 판정을 받은 적이 있는데, 이런 경우 업체 섭외 시 어떤 기준으로 확인해야 할까요? 직접 겪으신 분들의 조언 부탁드립니다.