8월 말에 공사를 시작해야 해서 현재 턴키와 반셀 사이에서 계속 고민하고 있습니다.
우선 턴키로 주방과 화장실(타일 포함) 교체 견적을 받아봤는데, 제가 직접 공정을 챙겨서 계산해 본 반셀 견적과 금액적으로 큰 차이가 나지 않더라고요.
물론 세부적으로 따져보면 차이가 있습니다. 턴키 업체는 제가 생각한 것보다 낮은 등급의 자재를 제안한 반면, 제가 직접 고른 자재들은 퀄리티 면에서 더 합리적이라는 판단이 듭니다. 하지만 막상 반셀로 진행하려고 보니 자재비 자체는 드라마틱하게 싸지지 않고, 결국은 인건비 싸움이 되는 것 같습니다.
또한 공부를 하면 할수록 턴키 업체 견적서에는 없었지만 제가 미처 생각하지 못했던 세부 항목들이 계속 보입니다. 이 부분들 때문에 반셀로 갔을 때 나중에 추가금이 상당히 많이 발생할 것 같다는 예상도 듭니다.
금액 차이가 크지 않은 상황에서 퀄리티를 챙기기 위해 반셀로 가는 게 맞을지, 아니면 리스크를 줄이기 위해 턴키로 가는 게 나을지 판단 기준을 잡기가 어렵네요.
댓글 8
초**퍼
저도 비슷한 고민 했었는데 결국 추가금 무서워서 턴키 갔어요. 반셀은 정말 꼼꼼하게 리스트업 안 하면 현장에서 돈 계속 깨지더라고요.
견***중
맞아요, 저도 그 추가금 부분이 제일 걱정이라 결정을 못 내리고 있습니다.
반셀끝
이 사례에서는 턴키 견적서의 자재 사양과 작성자님이 선택하신 자재의 실제 단가를 먼저 대조해 보시는 것이 좋습니다. 이후 누락된 공정이 있는지 체크하여 예상 추가금을 산출한 뒤, 그 금액을 합산한 총액과 턴키 견적을 비교해 결정하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
집***손
자재 퀄리티 차이가 눈에 보일 정도면 반셀이 만족도는 훨씬 높으실 거예요. 인건비는 어차피 어느 정도 정해져 있어서 자재에서 승부 보시는 게 낫습니다.
견***중
퀄리티 욕심은 나는데 제가 그걸 다 컨트롤할 수 있을지가 의문이네요.
현***이
인건비 싸움이라는 말씀에 공감합니다. 반셀은 사람 부르는 게 일이라 일정 꼬이면 거기서 또 비용 발생하거든요.
꼼***사
생각지 못한 추가금 항목들이 구체적으로 어떤 것들인가요? 리스트를 공유해 주시면 같이 봐 드릴 수 있을 것 같아요.
현***이
보통 폐기물 처리비나 양중비 같은 것들에서 차이가 많이 나더라고요.