잔금 전 공사 시작하려는데 명의 변경 전이라며 관리실에서 허가를 안 해주네요

저도 비슷한 경험 있었는데, 보통은 매매계약서랑 전 주인 동의서 있으면 해주더라고요. 관리실마다 규정이 달라서 그런 것 같습니다.

관리실 허가 없이 강행했다가 민원 들어오면 바로 공사 중단시킬 수 있어서 웬만하면 허가받고 하시는 게 안전합니다.

전 주인분께 명의 변경 전이라도 관리실에 공사 동의 서류를 직접 제출해달라고 요청해보시는 건 어떠세요?

이 사례에서는 관리규약에 따른 소유권 확인 절차와 공사 신청 주체의 일치 여부를 확인하는 과정에서 갈등이 발생한 것으로 보입니다. 우선 관리사무소에 명의 변경 대신 매매계약서와 전 소유자의 공사 동의서를 제출하는 대체 방법이 가능한지 확인하시고, 이후 전 소유자와 협의하여 동의서 작성을 요청하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

명의 변경 전까지 기다리면 공사 기간이 너무 짧아질 텐데 걱정이시겠어요.

원칙적으로는 소유주가 신청하는 게 맞긴 하죠. 하지만 실무에서는 계약서로 갈음하는 경우가 많아서 이상하긴 하네요.