구축 아파트 턴키 상담 후 견적서 제공 거부 상황과 비용 적정성 판단 질문

구축 아파트 리모델링을 위해 오늘 처음으로 업체 상담을 받았습니다. 업체 측에서는 본인들이 주변에서 가장 비용이 높게 책정되는 곳이라고 미리 언급하더군요. 제시받은 금액은 부가세 별도로 5천만 원 수준이라 생각보다 비싸다는 느낌을 받았습니다.

그런데 당황스러운 점은 견적서를 따로 주지 않는다는 것입니다. 다른 고객들이 견적서를 받아서 타 업체에 보여주며 비교하는 일이 많아, 계약금을 먼저 입금해야만 상세 견적서를 보여줄 수 있다고 합니다. 같은 단지의 다른 세대 견적서를 잠깐 보여주긴 했지만, 사진 촬영은 절대 불가하다고 해서 몇 가지 항목만 기억해 두었습니다.

제가 확인한 내용은 6주 정도의 공사 기간에 베란다와 작은방 확장이 포함되어 있습니다. 샷시는 26mm 수퍼더블유 유리를 사용하며 비용이 1천만 원 책정되었고, 바닥 장판과 벽지는 특정 브랜드 제품으로 들어갑니다. 화장실은 전체 철거 후 타일을 새로 깔고 유리 칸막이를 설치하는 조건입니다. 주방 상하부장과 안방 옷장은 자체 제작으로 진행하며, 시스템 에어컨은 포함되지 않은 구성입니다.

기본적인 구성만으로도 이 정도 금액이 나왔는데, 여기서 디자인 요소를 더 추가하면 비용이 훨씬 올라갈 것 같습니다. 일단 다른 업체에서는 4천만 원대라고 해서 그곳을 가보려 합니다. 3천만 원대까지는 어렵다는 이야기를 들었는데, 이런 상황에서 견적서 없이 계약금을 먼저 주는 것이 일반적인지, 그리고 제시받은 항목 대비 금액을 어떻게 판단해야 할지 모르겠습니다.