구축 아파트 가성비 리모델링 시 포기할 항목과 투자할 항목의 판단 기준 질문

37년 된 구축 아파트 46평형 올 리모델링을 계획 중입니다. 예산이 넉넉하지 않아 가성비와 효율성을 최우선으로 고려하고 있는데, 무조건 아끼기만 했다가는 나중에 후회할 것 같아 고민이 많습니다.

현재 제가 생각하는 방향은 우드 앤 화이트 컨셉입니다. 명확한 컨셉을 잡아야 업자분께 확실하게 요구할 수 있다고 해서 열심히 구상 중인데, 예산에 맞춰 선택과 집중을 하려고 합니다.

우선 거실 단내림과 시스템 에어컨 설치를 고민했으나, 목공 시공비까지 포함하면 비용 부담이 너무 커서 과감히 포기하고 중고 에어컨을 구매해 배치하는 방향으로 잡았습니다. 대신 실링팬은 꼭 설치하고 싶어 투자 항목에 넣었습니다.

주방은 수납을 위해 한쪽 벽면만 상부장을 남기고 나머지는 없애서 개방감을 주려 합니다. 최근 유행하는 양치 수전이나 빌트인 정수기 설치 같은 디테일한 부분은 편의성을 위해 반영하고 싶습니다.

화장실은 올철거를 생각하고 있는데, 보일러 노후로 인한 추가 비용 발생 가능성까지 염두에 두고 있습니다. 또한 환풍기의 경우 고가의 제품 대신 기능이 비슷하면서 저렴한 가성비 제품으로 대체해 비용을 줄여볼 생각입니다.

바닥재는 마루 대신 두께감이 있는 장판으로 가고, 문선은 9미리 같은 디테일한 시공보다는 일반적인 민자 도어로 타협하려 합니다. 다만 주방 입구에 아치형 몰딩을 추가하는 정도의 포인트는 주고 싶습니다.

이렇게 아낄 곳은 아끼고 투자할 곳에 투자하는 방식으로 계획을 짜고 있는데, 제가 놓치고 있는 부분이 있을까요? 특히 구축에서 예상치 못한 변수가 생겼을 때 합리적으로 비용을 조율하는 기준이 궁금합니다.