구축 아파트 반셀프 진행 시 덧방 수리 매물 확인 방법과 공정별 비용 판단 질문

최근에 지은 지 20년 넘은 구축 아파트를 매수해서 반셀프로 인테리어를 진행하고 있습니다. 전 주인이 5년 전쯤에 전체 수리를 했다고 해서 믿고 샀는데, 막상 잔금을 치르고 들어가 보니 상황이 생각보다 좋지 않네요.

화장실은 타일 덧방 시공이 되어 있고 천장은 이중천장으로 되어 있는데, 전기 배선 상태가 너무 엉망입니다. 싱크대나 타일 모두 저렴한 자재로 덧방 처리된 상태고, 바닥 장판도 아주 얇은 제품이 깔려 있습니다. 심지어 방문 문틀은 페인트로 칠해져 있더라고요.

턴키로 견적을 받았을 때는 5천만 원에서 6천만 원 초반대까지 나왔는데, 제가 직접 업체를 섭외해서 반셀프로 진행하니 3천만 원 중반대까지 비용을 낮출 수 있었습니다. 샷시 교체와 주방 가구, 전기 배선 신설, 도배, 장판 등을 포함해 진행했는데 생각보다 비용 차이가 많이 나네요.

특히 전기에 목수 공정이 없었음에도 마감까지 처리해주신 분이나, 샷시 시공 후 폐기물을 모두 수거해주신 분 덕분에 비용을 많이 아꼈습니다. 다만 제가 초보라 이런 덧방 위주의 수리 매물을 처음 접하다 보니, 앞으로 이런 집을 볼 때 어떤 부분을 중점적으로 확인해야 나중에 당황하지 않을지 궁금합니다. 또 제가 진행한 공정별 비용 수준이 적절한 것인지 판단 기준을 알고 싶습니다.