구축 2베이 아파트 턴키 업체 선정 시 견적서 상세도와 계약 조건 판단 기준 질문

이번에 구축 2베이 32평 아파트를 매수해서 인테리어를 준비하고 있습니다. 입주까지 6개월 정도 시간적 여유가 있어서 10곳 넘게 방문해 견적을 받아봤는데, 업체마다 스타일이 너무 달라서 고민입니다.

어떤 곳은 수기로 견적을 작성해서 총액 위주로 알려주시고, 어떤 곳은 상세 스펙을 넣어서 산출해주시더라고요. 특히 자재값이 오른다며 빠른 계약을 유도하는 곳들이 꽤 있는데, 실제로 급격하게 변동되는 상황인지 판단이 잘 안 됩니다.

제가 생각하는 기준은 건설면허 등록 여부와 집 근처라 소통이 편한 점, 그리고 사무실에 마감재가 다양하게 구비되어 있어 직접 고를 수 있는 곳인데 이 정도면 충분할까요. 계약금 10% 비율이나 공사 일정이 명시된 계약서 작성은 필수라고 알고 있는데, 그 외에 견적 요청 시 스펙을 최대한 높게 잡아서 받은 뒤 차감하는 방식이 효율적인지 궁금합니다.

특히 저희 집은 UBR 타입 욕실이라 철거비가 더 발생한다고 하는데, 이런 특수 상황에서 추가금 폭탄을 피하려면 견적서에 어느 정도까지 구체적으로 명시를 요청해야 할지 조언 부탁드립니다.