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임대 목적 50평대 반셀프 올수리 시 가성비 자재 선택과 비용 적정성 판단 질문

가***고2시간 전

이번에 투자 목적으로 매수한 50평대 아파트의 올수리를 반셀프로 진행했습니다. 연식은 17년에서 18년 정도 된 곳이라 전체적인 수리가 필요했고, 샷시와 확장 공사를 제외한 나머지 공정을 모두 진행했습니다.

구체적인 공사 내역은 철거부터 시작해서 타일, 목공, 조명, 필름, 도배, 장판, 중문, 시트지 작업까지 포함되었습니다. 시스템 에어컨의 경우 거실과 안방, 주방, 그리고 작은방 2곳까지 총 5대를 설치했습니다. 처음에는 전체 설치를 생각했지만, 6대부터는 금액 상승 폭이 너무 커서 일부 공간은 제외하고 진행하게 되었습니다.

임차를 놓을 예정인 집이라 실거주 목적보다는 최대한 가성비 있게, 그러면서도 시각적으로 예뻐 보일 수 있게 만드는 것에 초점을 맞췄습니다. 그래서 전반적으로 다소 저렴한 자재들을 선택해 시공한 부분이 많습니다. 특히 포인트가 되는 템바보드 부분은 제가 직접 자재를 구매해 셀프로 시공하며 비용을 절감했습니다.

지인 찬스를 통해 반셀프로 진행하며 총비용은 4500만 원 내외로 들어갔습니다. 이 정도 평수와 공사 범위에서 가성비 위주의 자재를 사용했을 때, 현재 지출한 비용이 적정한 수준인지 혹은 일반적인 반셀프 사례와 비교해 어떤 수준인지 판단하고 싶습니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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스마테리어

후기 6개 · 부산

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

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집***심2시간 전

50평대 올수리에 그 금액이면 정말 알뜰하게 하신 것 같네요. 혹시 저렴한 자재 쓰셨다고 했는데 구체적으로 어떤 품목에서 비용을 낮추셨는지 궁금합니다.

가***고1시간 전

주로 벽지나 바닥재에서 브랜드 제품보다는 가성비 라인으로 선택했고, 필름지나 시트지도 기본 색상 위주로 골라 단가를 낮췄습니다.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 샷시와 확장이라는 큰 비용 항목이 제외되었으므로, 나머지 공정의 자재 등급과 인건비 비중을 먼저 확인해야 합니다. 특히 지인 찬스를 통한 인건비 절감 폭이 전체 비용에 어느 정도 영향을 주었는지 판별하는 것이 중요합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

셀***다1시간 전

템바보드 셀프 시공하신 게 신의 한 수네요. 자재비만 들여서 포인트 주면 임대 놓을 때 훨씬 고급스러워 보일 거예요.

평***민51분 전

시스템 에어컨 5대 설치 비용이 전체 금액에 어느 정도 포함된 건가요? 에어컨 대수 때문에 고민하셨던 부분이 공감 가네요.

평***민40분 전

아, 제가 질문을 드린 거였는데 답변 기다리시는 분들이 많으시네요. 저도 비슷한 평수 준비 중이라 궁금해서 여쭤봤습니다.

임***무20분 전

임대용이면 너무 고가 자재 쓰는 것보다 딱 적당한 수준으로 예쁘게 만드는 게 회수율 면에서 훨씬 유리하죠. 전략 잘 짜신 것 같습니다.