이번에 집 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 샷시 교체를 포함해서 거실 확장, 욕실 한 곳 전체 철거 후 재시공, 싱크대 교체, 방 세 개와 거실, 주방 도배, 그리고 장판 시공까지 생각하고 있어요.
여기에 천장 다운라이트를 설치하기 위한 단내림 공사와 실제 조명 설치, 시스템 에어컨 두 대 설치, 안방 붙박이장과 주방 냉장고장 맞춤 제작까지 포함된 상황입니다.
최근 턴키 업체에서 견적을 받았는데 생각보다 금액이 높게 나와서 고민이 많습니다. 리모델링을 진행하면서 가급적 신경을 덜 쓰고 편하게 가고 싶지만, 현재 받은 견적이 제 예산을 너무 많이 초과해서 이대로 진행하기가 부담스럽네요.
만약 제가 직접 공정을 나누어 반셀프로 진행하게 된다면, 턴키 업체에 맡겼을 때보다 비용을 어느 정도나 줄일 수 있을까요? 공정 수가 꽤 많아서 현실적으로 어느 정도의 차이가 날지 판단이 서지 않습니다.
댓글 12
공***자
공정 리스트를 보니 거의 올수리 수준이시네요. 샷시랑 확장, 단내림까지 들어가면 목공이랑 설비 쪽 조율이 핵심이라 반셀프로 하시면 고생 꽤 하실 것 같습니다.
예***해
맞아요, 특히 단내림이랑 에어컨 설치 부분이 겹쳐서 그 부분이 제일 걱정됩니다.
반셀끝
이 사례에서는 샷시, 확장, 단내림, 시스템 에어컨 등 기초 공사와 설비 공정이 밀집되어 있습니다. 따라서 개별 공정의 단가 비교보다는 공정 간의 간섭과 순서를 어떻게 배치하느냐에 따라 최종 비용과 완성도가 결정됩니다. 먼저 각 공정별 상세 내역서를 요청하여 자재비와 인건비 비중을 확인하시는 것이 판단의 기준이 됩니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
셀***중
저도 비슷한 범위로 반셀프 했는데, 확실히 업체 마진이 빠져서 금액은 줄어듭니다. 다만 샷시나 욕실처럼 하자가 생기면 골치 아픈 공정은 신중하게 결정하세요.
예***해
하자 보수 부분이 가장 걱정이라 턴키와 반셀프 사이에서 계속 갈등하게 되네요.
꼼***사
단내림 공사 들어가면 목수님 섭외가 중요할 텐데, 반셀프로 하시면 목공 일정 잡는 것부터 직접 하셔야 합니다. 그 시간을 비용으로 환산하면 차이가 생각보다 적을 수도 있어요.
일***사
동감합니다. 특히 시스템 에어컨이랑 단내림은 순서 꼬이면 재작업 해야 해서 정말 까다롭거든요.
가***아
도배, 장판, 가구 같은 마감재 위주라면 반셀프가 유리하지만, 확장이나 샷시 같은 기본 공사가 포함되면 리스크가 큽니다. 예산 차이가 정말 극심한 상황인가요?
예***해
네, 제가 생각한 최대 예산을 훌쩍 넘긴 상태라 어떻게든 줄여보고 싶어서 여쭤보게 되었습니다.
인***무
반셀프로 하면 자재를 직접 고르니까 취향 반영은 확실히 되더라고요. 하지만 멘탈 관리가 쉽지 않습니다.
현***자
냉장고장이랑 붙박이장은 브랜드나 사제냐에 따라 가격 차이가 커요. 이 부분부터 다시 견적 비교해 보시는 건 어떨까요?
디***시
맞아요. 가구 쪽만 따로 알아보셔도 전체 금액 낮추는 데 도움이 될 거예요.