외벽 크랙 땜빵 흔적 발견했는데 천장 복구 어디까지 해야 할지 모르겠어요

폭우 때 거실 천장에서 물이 쏟아졌는데 알고 보니 4년 전 관리실에서 실리콘으로 땜빵해둔 외벽 보수 부위가 문제였더라고요. 제주도라 바람이 세서 빗물이 사선으로 때리니까 그 틈새로 다 들어온 것 같아요. 윗집 창호나 배관은 다 정상이라는데, 정작 보수했던 곳에 왜 구멍 같은 게 있는지 물어봐도 시공사에서 잘 모르겠다는 말만 하네요.

건설사에서 보상해주기로는 했는데, 실내 복구 범위를 두고 고민이 많아요. 지금 보면 석고보드 내려앉은 부분 말고는 겉보기에 멀쩡해 보이거든요. 근데 이걸 부분적으로만 손봐도 될지, 아니면 아예 천장 전체를 다 뜯고 새로 공사해야 하는 게 맞는지 판단이 안 서요.

마루 바닥도 조치를 빨리 했는데 다음날 보니 약간 변형이 온 것 같아서 더 불안해요. 시행사에서 보수하러 올 때 어떤 점을 중점적으로 확인하고 따져야 할지 막막하네요.