거실 천장에서 물이 쏟아졌는데 외벽 실리콘 땜빵이 원인이래요

폭우가 쏟아지던 날 갑자기 거실 천장에서 물이 쏟아졌어요. 거의 욕조 반 정도 될 만큼의 양이 1~2시간 동안 계속 나오더라고요. 8년 차 1층이라 처음엔 윗집 배관 문제인 줄 알았는데, 점검해 보니 외벽 크랙이랑 창호 코킹 쪽이 문제였다고 해요.

알고 보니 4년 전에도 비슷한 일이 있어서 관리실에서 외벽 보수를 해줬더라고요. 그때 실리콘으로 구멍 같은 곳들을 땜빵하듯 막아놨는데, 그 부분이 다시 터지면서 빗물이 그대로 들어온 것 같아요. 보수해 둔 것도 주기적으로 관리를 했어야 했는데 그걸 몰랐던 게 너무 후회돼요.

이제 건설사에서 보상을 해주기로 했는데, 보수 공사를 어떻게 진행할지 같이 지켜보려고 해요. 특히 저 구멍 같은 것들을 어떤 재료로 어떻게 메워야 다시는 안 샐지 그 부분이 제일 걱정이에요. 그리고 물이 흘러내린 천장 전체랑 벽체까지 다 뜯고 공사하는 게 맞는 건지 판단이 잘 안 서네요.