구축 UBR 화장실 철거 비용 부담과 전세용 부분 수리 범위 결정 질문

결혼하고 20년 만에 드디어 내 집 마련에 성공했습니다. 다만 당장 입주하는 게 아니라 2년 뒤에 들어갈 예정이라, 그동안 전세를 놓기 위해 기본적인 수리를 진행하려고 합니다.

집은 1999년도에 준공된 아파트인데, 주방 외에는 거의 손을 대지 않은 상태라 전반적으로 깔끔한 느낌을 주는 것이 목표입니다. 그런데 화장실이 UBR 구조라 철거 비용이 생각보다 많이 들어서 고민이 큽니다.

결국 화장실은 나중에 저희가 직접 입주할 때 제대로 고치기로 하고, 이번에는 전세용으로 적당히 손을 보는 방향으로 가닥을 잡았습니다. 하지만 화장실만큼은 나중에 다시 손대지 않도록 이번에 힘을 줘서 제대로 고치고 싶습니다. 600각 타일에 젠다이 설치, 졸리컷 마감까지 고려하고 있습니다.

현재 계획으로는 화장실 2개 UBR 철거 및 방수, 전체 도배와 장판, 베란다 타일 덧방, 그리고 문과 몰딩 도장 정도를 생각하고 있습니다. 조명이나 손잡이, 콘센트 같은 소모품 교체와 화장실 문 교체도 포함되어 있습니다.

전체 예산은 2000만 원 정도로 잡았고, 현장 감독은 오전 10시부터 오후 5시 사이에 가능합니다. UBR 철거 후 설비와 방수 공정을 거쳐 타일 시공까지 이어지는 일정을 짜보았는데, 이렇게 진행했을 때 예산 내에서 화장실 퀄리티를 챙기면서 나머지 부분을 깔끔하게 마무리하는 게 가능할지 판단이 잘 서지 않습니다.