매수한 아파트 거실 확장이 법적으로 정상 처리된 상태인지 확인하는 방법
이번에 거실이 확장된 아파트를 매수해서 입주 전 인테리어를 준비하고 있습니다. 집을 볼 때는 그냥 넓어서 좋다고만 생각했는데, 문득 이 확장이 정상적인 절차를 거쳐서 된 것인지 궁금해졌습니다.
알아보니 개별적으로 확장을 했을 때는 행위허가부터 시공, 그리고 마지막에 사용검사까지 받아야 한다고 하더라고요. 그런데 제가 산 집이 이 과정을 다 거친 상태인지, 아니면 그냥 공사만 하고 서류 처리는 안 된 불법 확장 상태인지 판단할 방법이 있을까요?
중개업소에 여쭤봤는데 다들 비슷하게 확장되어 있다고만 하시지, 정확한 서류 확인에 대해서는 확답을 안 주셔서 답답합니다. 혹시 건축물대장이나 현황도를 직접 확인해봐야 하는 건지, 그렇다면 어디서 어떻게 확인해야 정확한지 잘 아시는 분들의 조언을 구합니다.
나중에 혹시라도 문제가 생겨서 원상복구 명령 같은 걸 받게 되면 너무 당황스러울 것 같아 미리 확인하고 넘어가고 싶습니다.
철거/설비, 답부터 들어볼까요?
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용철거
후기 27개 · 서울
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 12
세움터 사이트에서 건축물대장이랑 건축물현황도를 떼보세요. 대장에 확장 관련 내용이 적혀 있고 도면이랑 실제 집 구조가 일치해야 정상입니다.
세움터에서 누구나 다 발급 가능한가요? 현황도는 소유자만 가능하다는 이야기를 들어서요.
현황도는 소유자 동의가 필요하니 중개사님께 매도인 쪽으로 발급 요청해달라고 하시는 게 가장 빠릅니다.
저도 예전에 모르고 샀다가 이웃이랑 소음 문제로 다퉜는데, 그때 상대방이 불법 확장으로 신고해서 구청에서 연락 온 적 있어요. 진짜 확인해보셔야 합니다.
세상에, 그런 일이 실제로 있군요. 더 꼼꼼히 확인해봐야겠네요. 감사합니다.
분양 때부터 확장 옵션으로 나온 집이면 걱정 없으신데, 개별 확장이면 사용검사까지 마쳤는지 꼭 보셔야 해요.
중개사분들이 긁어 부스럼 만들기 싫어서 그냥 다 똑같다고 뭉뚱그려 말씀하시는 경우가 많더라고요. 직접 확인하시는 게 답입니다.
행위허가만 받고 사용검사를 안 받는 집들이 의외로 정말 많습니다. 서류상으로 완결됐는지 꼭 체크하세요.
맞아요. 허가증 있다고 안심했다가 사용검사 단계에서 누락된 경우를 꽤 봤습니다.
저도 지금 반셀프 준비 중인데 이 부분 놓칠 뻔했네요. 좋은 정보 감사합니다.
건축물대장에 기재되는 데 시간이 좀 걸릴 수도 있다는데, 보통은 한 달이면 반영된다고 하더라고요.
도면이랑 실제 거실 벽 위치가 맞는지 대조해보는 게 제일 확실합니다.
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