구축 전체 철거 수준의 공사 범위와 예산 설정, 이 정도로 잡으면 적당할까요

이번에 경매로 첫 집을 마련하게 되었습니다. 30평대 구축 아파트인데, 상태가 생각보다 너무 심각해서 고민이 많습니다.

현장을 확인해보니 타일이나 문짝, 문틀 같은 것들이 필름을 붙여서 쓸 수 있는 수준이 전혀 아닙니다. 콘크리트 벽면을 제외하고는 거의 다 철거해야 할 상황입니다. 특히 집안에 나무로 된 부분들이 전반적으로 썩어서 구멍이 나 있을 정도이고, 싱크대도 금방이라도 떨어질 것처럼 위태롭습니다. 심지어 이전 점유자가 현관 번호키까지 싹 다 뜯어간 상태라 정말 막막하네요.

예산을 어느 정도로 잡아야 할지 고민하다가 처음에는 5천에서 6천만 원 정도로 생각하고 상담을 시작했습니다. 그런데 몇 군데에서는 상담 자체를 거절당하기도 하더라고요. 다행히 동네에서 후기가 좋고 사후 관리가 확실하다는 곳을 소개받아 결정하게 되었습니다.

제가 가장 중점을 두고 있는 부분은 너무 욕심내지 않고 보통 수준으로 맞추는 것입니다. 나중에 집을 팔 때를 생각해서 기본을 유지하고 싶고, 공사 진행 중에 욕심이 생기더라도 초심을 잃지 않으려고 노력 중입니다.

현재 직장인이라 매일 현장에 있을 수는 없습니다. 꼭 필요한 공정에만 연차나 반차를 써서 감독할 예정인데, 이런 상황에서 제가 놓치지 말아야 할 판단 기준이나 체크할 점이 있을까요?