상가 리모델링 중 데코타일 제거 후 드러난 도끼다시 바닥 복원 가능할까요

이번에 상가 건물을 리모델링하면서 2층에 카페를 준비하고 있습니다. 원래 바닥에 데코타일이 깔려 있었는데, 저는 예전 느낌의 도끼다시 바닥을 그대로 살리고 싶어서 철거를 진행했습니다.

그런데 생각보다 타일이 너무 딱딱하게 붙어 있어서 제거하는 데만 하루 꼬박 걸렸습니다. 엘리베이터가 없는 2층이라 장비를 올리는 것도 쉽지 않아 뿌레카와 육공으로 힘들게 걷어냈네요.

타일을 다 제거하고 나니 드디어 본바닥인 도끼다시가 나왔는데, 상태가 생각보다 좋지 않습니다. 오래된 건물이라 그런지 바닥에 못이 박혀 있거나 깨진 곳이 꽤 많더라고요. 특히 핀홀이라고 하는 작은 구멍들이 너무 많아서 전체적으로 다 보수하기는 힘들 것 같다는 생각이 듭니다.

일단 큰 파손 부위 위주로만 보수 작업을 진행하기로 했는데, 이렇게 핀홀이 많고 단차가 맞지 않는 오래된 바닥도 연마하고 코팅하면 깨끗하게 복원이 될까요? 어떤 식으로 판단해서 진행해야 할지 고민입니다.