거실 우수관 주변에 곰팡이가 올라오는데 어디부터 불러야 할지 모르겠어요

이사 온 집이 완전 구축이라 그런지 여기저기 말썽인데, 특히 거실 확장부 우수관 쪽이 심각해요. 지금 우수관이 사각 틀로 마감되어 있어서 안 보이는데, 그 옆 벽이랑 바닥에 곰팡이가 피어있더라고요. 안방 벽 일부까지 번진 상태라 그냥 놔둘 수가 없어요.

비가 안 오는 날에도 물 흐르는 소리가 들리는데, 윗집에서 뭘 쓰시는 건지 아니면 다른 이유가 있는 건지 모르겠어요. 단순 결로인지, 아니면 우수관이나 수도배관 누수인지, 그것도 아니면 외벽에서 빗물이 타고 들어오는 건지 도무지 감이 안 잡히네요.

관리사무소에 말해봤는데 원인을 적극적으로 찾아줄 분위기가 아니라서 제가 직접 업체를 부르려고 해요. 누수탐지나 방수, 배관 전문업체 중에 어디를 먼저 불러야 정확하게 진단이 나올까요? 아니면 그냥 인테리어 업체를 불러서 한꺼번에 잡아야 하는 건지 고민이에요.

원인을 잡으려면 결국 저 사각 마감재를 뜯어내야 할 것 같은데, 거실 한복판이라 뜯는 게 너무 부담스럽긴 하더라고요. 혹시 비슷한 경험 있으신 분들 계시면 어떤 순서로 해결하셨는지 알려주실 수 있을까요