셀프 철거 중 발견한 확장 구역 곰팡이와 샷시 틈새 원인 판단 문의

인건비라도 조금 줄여보자는 생각으로 쉬는 날마다 틈틈이 직접 철거를 진행하고 있습니다. 현재까지 마루와 문짝, 붙박이장, 그리고 싱크대까지 모두 뜯어낸 상태입니다.

나머지 비내력벽과 벽체, 천장, 바닥 부분은 업체에서 진행해주기로 해서, 저는 남은 벽지 정도만 어떻게 처리하면 될지 고민 중입니다.

그런데 마루를 뜯어내고 보니 확장된 방 하부 모서리 쪽에 곰팡이가 피어 있고 습기가 차 있는 것을 발견했습니다. 혹시나 하는 마음에 벽 일부를 뜯어봤더니 단열 상태가 좋지 않더라고요. 특히 샷시 쪽에 폼 충진이 제대로 안 되어 있어서 그 틈으로 물이 들어온 것 같습니다. 다행히 상부에서부터 새어 나온 흔적은 보이지 않았습니다.

어차피 곰팡이가 있어서 전부 뜯고 다시 단열 공사를 할 생각이었는데, 이렇게 미리 원인을 눈으로 확인하니 마음은 좀 놓입니다. 샷시 교체할 때 시공만 완벽하게 되면 곰팡이 걱정 없이 살 수 있을 것 같은데, 이 상황에서 제가 더 확인해야 할 부분이 있을까요?

그리고 시스템 에어컨 업체를 선정해야 하는데, 커뮤니티에 질문을 올리면 광고성 답변만 너무 많이 와서 어디에 맡겨야 할지 모르겠습니다. 다른 분들은 보통 어떤 기준으로 업체를 찾아서 진행하시는지 궁금합니다.