구옥 반셀프 진행 중 수도 배관 신설 이슈와 공정 관리 판단 기준 질문

구옥 리모델링을 반셀프로 진행하고 있는데 예상치 못한 설비 문제가 터져서 조언을 구합니다.

집을 비워둔 기간이 길어 전기와 수도가 끊긴 상태였는데, 견적을 위해 방문하신 업체분들이 현장 컨디션을 보시고 다들 난감해하시더라고요. 설상가상으로 전 집주인께서 폐수도 처리를 행정적으로 제대로 신고하지 않으셔서, 계량기만 달면 되는 줄 알았던 상황에서 배관을 아예 새로 깔아야 한다는 연락을 수도사업소에서 받았습니다.

구청에서 맡아 하는 작업이라 일정 대기가 3개월이나 된다고 해서 정말 막막했습니다. 다행히 구청 직원분께 부탁드려 일정을 당겼고, 현장 소장님이 작업 동선을 짜고 지시해주신 덕분에 무사히 계량기까지 설치할 수 있었습니다. 이 과정을 겪으며 반셀프일수록 다른 분야 전문가와 책임감 있게 소통해줄 수 있는 분을 만나는 게 얼마나 중요한지 뼈저리게 느꼈습니다.

벽지를 뜯을 때는 분무기로 물을 듬뿍 뿌려 불린 뒤 제거하니 훨씬 수월했습니다. 다만 천장 미장 같은 공정은 제가 직접 전기 작업자와 대면했을 때 공정을 쉽게 넘기려 하거나 일당을 더 요구하는 경우가 있어, 결국 소장님이 연결해주신 분들로 진행하며 스트레스를 줄였습니다.

구옥은 뜯었을 때 변수가 너무 많아 비용 부담이 큰데, 혹시 계약 전에 구청 등을 통해 돌발 상황을 미리 확인할 수 있는 구체적인 방법이 있을까요? 그리고 제 생각과 컨셉을 존중해주면서 실현 가능한 방향을 제시해주는 업체를 고르는 기준이 무엇인지 궁금합니다.