창고 우수관 천장 탄성코트가 우글쭈글하게 떴어요

입주하고 6개월 정도 됐는데 창고 청소하다가 우수관 천장 쪽을 보고 깜짝 놀랐어요. 탄성코트가 여기저기 우글쭈글하게 들떠 있더라고요.

가벽이랑 벽이 만나는 모서리 쪽은 누런색으로 변해 있고, 실리콘이 수축하면서 그 위로 탄성코트까지 같이 뜬 상태예요. 그 밑으로 본드 같은 게 누렇게 배어 나와서 딱딱하게 굳어 있는데, 물이 흐른 자국은 딱히 안 보여서 더 헷갈려요.

이게 단순한 결로인지 아니면 윗집이나 공용 부분에서 내려오는 누수인지 구분이 안 가네요. 맞은편이 옷방이라 혹시라도 누수면 곰팡이가 번질까 봐 너무 걱정돼요. 이전에 누수 때문에 고생하다가 이사 온 거라 더 겁나는데, 이런 경우에 어떻게 확인해야 할까요