구축 올수리 철거 후 발견된 변수들과 추가 비용 발생 상황 공유합니다

구축 아파트 올수리를 진행하며 첫 단계인 철거를 마쳤습니다. 샷시 전체 교체와 시스템 에어컨 5대 설치를 포함한 일정인데, 뜯어보니 예상치 못한 상황들이 꽤 나왔네요.

우선 욕실 쪽 변수가 컸습니다. 거실 화장실은 이전 거주자가 덧방을 하면서 배수구를 시멘트로 막아두어 결국 세면기 쪽 유가를 사용하는 방향으로 결정했습니다. 안방 화장실은 다행히 철거가 잘 되었는데, 바닥에 라지에이터 배관이 지나가고 있어 타일 단차가 없었더라고요. 이 부분을 철거하고 슬리퍼 단차를 확보했습니다.

천장 상황도 충격적이었습니다. 슬래브 바로 위에 목공이 되어 있고 샷시 쪽은 처져 있어서 일부 철거를 진행했습니다. 이 때문에 에어컨 설비 미팅 후 단내림 면적이 생각보다 넓어지게 되어 속상하네요.

설비 쪽에서는 분배기 문제가 있었습니다. 하나인 줄 알았는데 주방 밑에 숨어있는 것을 뒤늦게 발견해 총 2개였습니다. 각방 조절은 예산 문제로 포기하고 밸브 잠그는 형식으로 교체하기로 했습니다.

마지막으로 단열재 확인 과정에서 외벽 라인이 글라스울로 되어 있는 것을 확인해 아이소핑크로 변경하면서 금액이 추가되었습니다. 라지에이터 철거와 실외기 위치 변경에 따른 샷시 비용까지 더해져 초기 계획보다 지출이 늘어난 상태입니다.

철거 단계에서 이렇게 변수가 많이 나오는 게 일반적인지, 특히 단열재 변경이나 배수구 문제처럼 현장에서 결정해야 하는 부분들을 어떻게 판단하는 게 좋을지 궁금합니다.