구축 아파트 올수리 중 수도관 전체 교체와 욕실 방수 보강 판단 기준 질문

90년대 후반에 준공된 20평대 아파트 올수리를 진행하고 있습니다. 현재 철거와 설비 단계까지 마쳤는데, 몇 가지 결정해야 할 사항들이 있어 조언을 구합니다.

우선 수도관 문제입니다. 전 주인이 부분적으로 누수 수리를 한 적이 있고, 최근 다른 세대에서 온수관이 터지는 사례들이 종종 발생하고 있습니다. 관리실에서는 향후 아파트 펌프 교체 시 수압이 세지면 약한 부위가 터질 수 있다며 전체 교체를 추천하셨습니다. 아직 다른 집들이 전체 교체를 한 사례는 없다고 하는데, 이 상황에서 전체 교체를 진행하는 것이 맞을지 고민입니다.

욕실 방수 부분도 걱정입니다. 설비 업체에서 1차 몰탈 방수 후 모서리와 수전 부위에만 고마스를 발라주셨습니다. 그런데 이 정도로 충분할지 불안해서 제가 직접 고마스를 추가로 발라야 할지 판단이 서지 않습니다.

마지막으로 베란다 외벽 크랙 보수 건입니다. 안쪽에서 방수액과 시멘트를 섞어 보수했지만, 비가 오니 다시 물이 흐르는 것을 확인했습니다. 내부에서는 더 이상 보수가 불가능한 상황이라 그냥 베란다로 물이 흐르게 두고 살아야 하는지, 아니면 다른 방법이 있을지 궁금합니다.

전체적으로 샷시와 단열에 중점을 두고 있으며, 조명은 눈부심이 적은 스마트 조명을 계획 중입니다. 주방 공간은 현관에서 바로 보이는 위치라 수납을 위한 키큰장을 넣을지, 개방감을 위해 아일랜드를 설치할지 고민입니다. 가벽 마감을 벽지와 똑같이 할지 필름으로 할지도 결정하지 못했습니다.