상가 낙찰 후 셀프 철거 중 마주한 바닥 방통 제거와 폐기물 처리 판단 기준

낙찰받은 상가 공간을 직접 정리하고 있습니다. 전 주인이 남기고 간 엄청난 양의 폐기물부터 시작해서 한 달 반 동안 매일 출근하며 셀프 철거를 진행했습니다. 천정 페인트와 벽 빠데 작업까지는 어떻게든 손수 마쳤는데, 몸에 무리가 왔는지 손이 붓고 다치면서 혼자서는 한계가 있다는 걸 뼈저리게 느끼고 있습니다.

현재 가장 큰 고민은 바닥 철거입니다. 40평 전체 바닥이 30cm 정도 단이 올라와 있는 방통 상태인데, 이걸 제거하고 건설폐기물을 반출해야 하는 상황입니다. 직접 해보려 했으나 도저히 엄두가 안 나 업체들을 알아보고 있습니다.

그런데 업체마다 말이 다릅니다. 어떤 곳은 미니 포클레인이 필요하다고 하고, 어떤 곳은 사람이 직접 하는 게 더 안전하다고 합니다. 견적 차이도 두 배 가까이 나는 곳이 있어 어떤 기준으로 업체를 선정하고 진행해야 할지 막막합니다.

중간에 폐우레탄 판넬 반출을 위해 업체를 썼을 때, 처음 안내받은 금액보다 비용이 올라가고 예정에 없던 노동까지 하게 되면서 업자분들과의 소통에 스트레스를 많이 받은 상태입니다. 이제 전기 배전반 작업과 바닥 철거만 남았는데, 이 단계에서 어떤 점을 주의 깊게 확인하고 결정해야 할까요?