턴키 계약 전 철거 공정만 따로 분리해서 견적 비교해봐도 괜찮을까요
이번에 매장을 새로 오픈하게 되면서 인테리어 전체를 턴키 업체에 맡기려고 상담을 진행 중입니다. 그런데 업체에서 보내준 견적서를 보니 철거 비용 부분이 생각보다 높게 책정되어 있어서 고민이 됩니다.
혹시나 하는 마음에 지인 사장님께 추천받은 경로로 철거 비용만 따로 무료 견적을 내봤는데, 턴키 업체가 제시한 금액과 차이가 꽤 많이 나더라고요. 확인해 보니 업체 쪽에서 마진을 어느 정도 붙인 상태인 것 같습니다.
그래서 생각한 방법은 철거 공정만 제가 따로 합리적인 가격의 업체를 섭외해서 진행하고, 그 이후 단계인 목공부터 다시 턴키 업체에 넘기는 방식입니다. 이렇게 공정을 분리해서 진행해도 전체적인 일정이나 시공 퀄리티에 문제가 없을지 궁금합니다.
예산을 최대한 세이브하고 싶은 마음이 큰데, 철거 견적을 이렇게 따로 빼서 비교하고 진행하는 것이 일반적인지, 아니면 턴키의 편의성을 생각해서 그냥 맡기는 게 나을지 판단이 잘 서지 않습니다. 비슷한 경험이 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.
철거/설비, 답부터 들어볼까요?
이 공정 사장님 한 분이에요
가인철거
후기 28개 · 성남 (전국)
지금 업체를 정하지 않아도 돼요. 먼저 물어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 9
철거는 단순 작업이라 분리해도 큰 문제 없긴 한데, 나중에 턴키 업체에서 철거 상태 핑계 대며 추가 비용 요구할 수도 있어요.
아, 그런 리스크가 있을 수 있겠네요. 그 부분은 계약서에 명확히 기재하면 해결될까요?
이 사례에서는 철거 범위와 폐기물 처리 포함 여부를 먼저 대조해 보시기 바랍니다. 턴키 견적에는 현장 관리비와 책임 시공 비용이 포함되어 있어 단순 단가 비교 시 차이가 발생할 수 있습니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
저도 예전에 철거만 따로 뺐는데 예산 세이브 많이 했습니다. 다만 철거 후 바닥 평탄화 같은 기본 작업이 제대로 안 되면 다음 공정에서 고생하시니 그 점만 주의하세요.
바닥 평탄화 부분은 철거 업체에 미리 요청드려야겠네요. 좋은 팁 감사합니다.
턴키 업체에 따로 뺀 견적서를 보여주면서 금액 조율을 시도해 보시는 건 어떠신가요?
철거 업체가 폐기물을 제대로 처리 안 하고 가면 결국 턴키 업체가 치워야 해서 갈등 생기더라고요. 처리 확인서 꼭 받으세요.
맞아요. 폐기물 처리 비용이 생각보다 커서 거기서 장난치는 경우 많으니 주의해야 합니다.
저도 지금 비슷한 상황인데 용기 얻고 갑니다. 저도 견적 다시 비교해 봐야겠어요.
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