이미 확장된 거실인데 행위허가 여부를 모르겠다는 매도인

거실 발코니가 이미 확장되어 있는 집을 계약했는데, 잔금 치르기 전에 좀 찝찝한 부분이 생겼어요. 안방이랑 주방 쪽 발코니도 추가로 확장하고 싶어서 알아보는 중이거든요.

근데 매도인분께 여쭤보니 거실 확장할 때 행위허가 신청을 했는지 안 했는지 아예 모르겠다고 하시더라고요. 본인이 매수할 때부터 이미 되어 있었다고만 하시는데, 이게 신고 없이 진행된 거면 나중에 문제가 될까 봐 걱정이에요.

기존 확장 부분이 미신고 상태라면 이걸로 계약 파기까지 가능한 상황인지 궁금해요. 아니면 제가 지금 단계에서 따로 확인해 봐야 할 서류나 매도인에게 요구해야 할 게 있을까요.