구축 23평 아파트를 반셀프로 진행하려고 계획 중입니다. 턴키로 알아봤을 때는 예산이 5천 내외로 잡혔는데, 도저히 감당이 안 되어 직접 공정을 짜보려고 합니다.
전체적인 공사 내용은 욕실 2개를 포함한 올철거와 주방 확장, 샷시 전체 교체입니다. 목공에서는 우물천장 평탄화와 9mm 문선 리폼, 현관 가벽 신설, 마이너스 몰딩과 걸레받이, 주방 확장부 단열 작업을 생각하고 있습니다. 전기는 다운라이트 50개 정도와 실링팬 2개를 설치하고 인덕션 직배선과 시스템에어컨 배선까지 포함됩니다.
마감재는 LX 에디톤 마루와 베스띠 벽지를 선택했고, 가구는 주방과 홈바, 현관장을 제작하고 방 2개에는 기성 붙박이장을 넣을 예정입니다. 마지막으로 스윙도어 중문을 설치하며 마무리하려고 합니다.
문제는 일정이 명절 연휴와 겹쳐 있어서 매우 타이트하다는 점입니다. 최대한 공간이 겹치지 않게 짜보았는데, 이 일정대로 진행했을 때 현실적으로 리스크가 있을 만한 부분이 보일지 궁금합니다.
현재 계획으로는 일반 철거와 설비, 미장을 같이 하는 업체를 찾고 있으며, 목공은 전기 작업까지 가능한 곳을 우선순위로 두고 있습니다. 다만 에디톤 시공 특성상 마루 철거와 시공은 일반 철거와 별도로 진행하려고 합니다.
현장 감독은 회사와 집이 도보 10분 거리라 아침 9시쯤 30분 정도 방문하고, 점심시간이나 연차, 반차를 활용해 짬짬이 확인하려 합니다. 마감 퀄리티는 평범한 수준이면 충분하고, 큰 문제 없이 공사를 끝내는 것이 최우선 목표입니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 5
공***붕
명절 연휴 끼면 자재 수급이나 인력 펑크 날 확률이 높아서 정말 조심하셔야 해요. 특히 목공이랑 전기 일정이 겹치거나 밀리면 뒤에 도배, 마루 다 밀립니다.
현***인
맞아요, 그 부분이 제일 걱정입니다. 그래서 최대한 겹치지 않게 짜봤는데 다시 한번 검토해봐야겠네요.
반셀끝
이 사례에서는 명절 연휴로 인한 공백기가 발생하므로, 습식 공정인 설비와 미장 이후 양생 기간을 충분히 확보했는지 먼저 확인하시기 바랍니다. 또한 에디톤 같은 특수 마루는 일반 철거와 분리하여 진행하시는 계획이 적절하며, 목공과 전기가 협의되지 않은 상태에서 일정을 잡으면 재작업 리스크가 발생할 수 있으니 두 공정의 소통 여부를 먼저 체크하십시오. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
구***공
다운라이트 50개면 타공 위치 잡는 데만 해도 시간이 꽤 걸릴 텐데, 목공이랑 전기 팀이 손발이 잘 맞아야겠네요. 현장 감독 시간을 짧게 잡으신 것 같은데 변수 생기면 대응 가능하실까요?
단***지
주방 확장부 단열 작업 중요합니다. 목공 단계에서 단열재 꼼꼼하게 들어가는지 꼭 확인하세요. 겉보기에 평타 쳐도 단열 실패하면 겨울에 고생합니다.