구축 아파트 전체 철거 후 거실과 방 두 곳을 확장하고 시스템 에어컨과 보일러까지 교체하는 반셀프 공사를 진행하고 있습니다. 낮에는 배우자가 현장을 감독하고, 저는 퇴근 후 방문해 정리하며 반장님들과 미팅하는 방식으로 운영 중입니다.
원래 계획에는 없었으나, 철거 후 확인해 보니 옥탑방 상태가 생각보다 훨씬 엉망이었습니다. 처음에는 창문 실리콘 누수 정도라고 알고 있었는데, 막상 뜯어보니 내부 마감이나 전반적인 상태가 매우 좋지 않아 급하게 방수와 미장 공정을 계획에 추가하게 되었습니다.
현재 샷시 설치 이후 단열, 목공, 전기를 거쳐 타일과 보일러 교체, 필름, 도배, 마루 순으로 스케줄을 잡았습니다. 특히 제가 단열과 방수, 기밀 시공에 중점을 두고 있고 배우자는 조명과 동선, 색감을 챙기고 있습니다. 화장실 방수는 이미 완료했고, 일부 단열 작업은 목수님과 협의해 주말마다 직접 진행해 보려고 합니다.
이렇게 갑작스럽게 추가된 옥탑방 방수와 미장 공정이 전체적인 공정 흐름에 영향을 주지 않을지, 그리고 턴키가 아닌 반셀프로 진행하면서 이런 돌발 변수를 처리하는 방식이 적절한 것인지 판단이 서지 않아 조언을 구합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 7
먼***루
철거 후에야 드러나는 게 구축의 묘미이자 공포죠. 옥탑방 미장 상태가 어느 정도길래 추가하셨나요?
단***지
단순 누수 수준이 아니라 내부 마감 자체가 엉망이라 그대로 뒀다가는 나중에 더 큰 문제가 생길 것 같아 급하게 넣었습니다.
초***러
일정표 보니 공정이 꽤 촘촘하시네요. 옥탑방 미장 양생 기간은 충분히 잡으신 건지 궁금합니다.
꼼***기
단열과 기밀에 신경 쓰시는 모습이 보기 좋습니다. 주말에 직접 하시는 단열 작업 범위가 어느 정도 되시나요?
단***지
목수님과 상의해서 제가 할 수 있는 부분 위주로 조금씩 나누어 진행해 보려고 계획 중입니다.
현***이
배우자분이 낮에 계시고 작성자님이 저녁에 체크하신다니 소통 오류는 적겠네요. 옥탑방 방수 후 타일 공정까지 연결되는 동선 확인해 보세요.
예***형
방수랑 미장 추가되면 인건비랑 자재비가 생각보다 더 나올 텐데 예산 범위 내에서 조율 가능하신 상황인가요?