지방에 있는 30평대 후반 구축 아파트를 턴키로 올수리 진행 중입니다. 오늘 드디어 철거가 시작되었는데 예상치 못한 변수가 생겨서 당황스러운 마음으로 글을 올립니다.
거실 바닥 마루를 철거하는데, 마루를 걷어내니 그 밑에 타일이 그대로 깔려 있었습니다. 이전 집주인분이 타일 위에 마루를 덧방으로 시공해 놓으셨던 모양입니다. 그런데 여기서 끝이 아니라, 그 타일까지 다 걷어내 보니 바로 보일러 호수가 보일 정도로 바닥면이 드러나더라고요. 아파트 초기 시공 때부터 타일 바닥이었던 것 같습니다.
턴키 사장님도 이 상황을 보시고 굉장히 놀라셨습니다. 당연히 철거 비용이 추가되었고, 전체적인 공정 일정에도 변동이 생기게 되었습니다. 원래 계획에는 없었던 바닥 수평 작업 일정이 추가로 잡힌 상태입니다.
구축이라 주방 구조가 너무 좋지 않아 그 부분에 신경을 많이 쓰고 있었는데, 시작부터 이런 일이 터지니 머리가 아프네요. 혹시 이런 경우에 바닥 수평 작업을 어떻게 잡고 진행해야 나중에 마감이 깔끔하게 나오는지, 아니면 제가 추가로 체크해야 할 부분이 있을지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
바***게
구축 덧방은 정말 뚜껑 열어보기 전까지는 아무도 모르죠. 수평 작업 제대로 안 하면 나중에 마루 깔았을 때 꿀렁거릴 수 있으니 꼼꼼히 확인하세요.
구***망
맞아요, 그래서 사장님도 놀라신 것 같아요. 수평 작업 단계에서 특히 주의 깊게 봐야 할 점이 있을까요?
반셀끝
이 사례에서는 기존 타일과 덧방 마루를 모두 제거한 후 바닥면의 단차를 확인하는 것이 우선입니다. 보일러 배관이 노출된 상태라면 배관 손상 여부를 먼저 파악하고, 이후 수평 모르타르나 셀프 레벨링을 통해 바닥 높이를 맞추는 공정을 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
먼***루
철거비 추가되는 건 정말 속상하시겠어요. 그래도 나중에 하자 생기는 것보다 지금 다 걷어내고 수평 잡는 게 훨씬 현명한 선택입니다.
구***망
위로 감사합니다. 비용은 부담되지만 제대로 고쳐서 들어가고 싶네요.
도***람
주방 구조 때문에 고민 많으시다고 했는데, 바닥 철거하신 김에 주방 쪽 조적벽이나 확장 부분 배관 상태도 같이 점검해 보세요.
화***후
저도 구축 할 때 비슷한 경험 있었는데, 수평 작업 후에 양생 기간 충분히 가지셨는지 확인해 보세요. 급하게 다음 공정 들어가면 나중에 크랙 생길 수 있습니다.
현***이
맞습니다. 특히 방통이나 수평 작업 후에는 충분히 말려야 다음 공정인 목공이나 타일 작업 때 문제가 없더라고요.