10평 후반대 구축 아파트를 1인 가구용으로 반셀프 인테리어 중인 직장인입니다. 평일에 현장 방문이 어려워 주 1, 2회 연차를 내며 진행하고 있는데, 철거 시작부터 예상치 못한 일들이 터져서 당황스럽네요.
우선 전체 철거를 시작하자마자 주방 바닥 장판을 걷어냈는데 물이 흥건하게 고여 있었습니다. 처음에는 배관 누수일까 봐 가슴이 철렁했는데, 부동산과 지역 설비 사장님께 점검을 요청드린 결과 배관 문제는 아니고 싱크 배수가 역류해서 장판 아래에 쌓인 것이라고 하시더라고요.
그런데 여기서 끝이 아니라, 다음 공정인 욕실 철거를 위해 외부 수도를 잠그려는데 온수 밸브가 끝까지 잠기지 않는 상황이 발생했습니다. 급하게 아파트 기전실에 연락해서 부품을 교체하고 나서야 해결이 되었네요.
구축이라 어느 정도 예상은 했지만, 막상 겪으니 기초 공정 단계에서 이런 변수들이 계속 나오니 불안합니다. 특히 배수 역류 같은 경우는 단순히 닦아내는 것으로 끝내도 되는지, 아니면 추가로 점검해야 할 부분이 더 있을지 고민입니다.
현재는 샷시 교체와 욕실 철거, 조적벽 신설, 그리고 폼 단열과 목공 마감까지 진행한 상태입니다. 기초 작업 단계에서 이렇게 돌발 상황이 생겼을 때, 제가 놓치지 말고 확인해야 할 체크리스트가 있을까요?
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
먼***출
구축은 정말 뜯어보기 전까지는 모르는 것 같아요. 저도 철거 때 예상 밖의 일이 많았는데, 기전실 분들이 빠르게 도와주셨다니 다행이네요.
초***기
맞아요, 정말 십년감수했습니다. 기전실 선생님들 아니었으면 멘붕 왔을 것 같아요.
반셀끝
이 사례에서는 먼저 싱크 배수 역류의 정확한 지점을 파악하여 배관 기울기나 이물질 적체 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 이후 밸브 교체와 같이 노후된 설비 부품들이 추가로 고장 날 가능성이 높으므로, 주요 밸브들의 작동 여부를 미리 전수 점검하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
단***고
폼 단열까지 하셨으면 기초는 잘 잡으신 것 같네요. 혹시 주방 바닥 습기 문제는 설비 사장님이 원인을 정확히 짚어주신 건가요?
초***기
네, 배관 누수는 아니고 단순 역류로 쌓인 거라고 하셨어요. 그래도 찝찝해서 계속 신경 쓰이네요.
꼼***사
밸브 고장은 흔한 일이지만, 역류는 나중에 마루나 장판 깔고 나서 다시 나타나면 정말 골치 아픕니다. 확실히 해결됐는지 다시 한번 확인해 보세요.
벽***인
전기 배선 작업하실 때 벽 까내는 작업도 같이 하셨나요? 기초 공정 때 이런 변수들 다 잡고 가야 나중에 마감 때 안 울어요.
벽***날
맞습니다. 기초에서 삐끗하면 도배나 마루 단계에서 다 드러나더라고요.