23평 구축 2bay 아파트인데, 회사 업무가 너무 바빠져서 셀프 대신 턴키로 진행하게 되었습니다. 가성비를 중요하게 생각해서 소통이 잘 되고 제 예산 상황을 고려해주는 업체를 선정해 계약을 마쳤습니다.
어제 드디어 철거가 시작되었는데 현장에 가보니 상태가 생각보다 심각하더라고요. 바닥은 장판 위에 장판, 그 위에 또 장판이 깔려 있고, 어떤 곳은 마루 위에 장판이 덮여 있었습니다. 화장실이나 현관 쪽도 타일 위에 타일을 붙인 덧방집이었어요.
처음 겪는 상황이라 당황해서 걱정하는 모습을 보였더니, 사장님께서는 이보다 더한 집도 많이 해보셨다며 여유 있게 말씀하시긴 했습니다. 하지만 이렇게 겹겹이 쌓인 자재들을 다 걷어내야 하는 상황에서 혹시 제가 놓치고 있는 주의사항이 있을지, 아니면 이런 경우에 보통 어떤 식으로 판단하고 진행하는 것이 맞는지 궁금합니다.
가성비 위주로 잡았지만 욕심이 생겨 일부 항목은 업그레이드해서 추가한 상태인데, 철거 단계에서 이런 변수가 생겼을 때 체크해야 할 점이 있을까요?
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 6
바***해
덧방이 그렇게 심하면 바닥 수평(평활도) 잡는 게 관건일 것 같네요. 다 걷어내고 나서 바닥 상태 확인하셨나요?
대***전
아직 철거 초기라 완전히 다 걷어낸 상태는 아니에요. 사장님이 괜찮다고 하시긴 했는데 계속 신경 쓰이네요.
반셀끝
이 사례에서는 기존 마감재가 여러 겹 겹쳐 있으므로, 단순 철거 후 바닥과 벽면의 수평 및 수직 상태를 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 덧방 층이 많을수록 철거 후 단차가 크게 발생할 수 있으며, 이에 따라 추가적인 평탄화 작업이나 미장 공정이 필요할 수 있습니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
화***자
구축은 뜯어봐야 아는 법이죠. 덧방 걷어내면서 혹시 결로나 곰팡이 같은 건 없었는지 꼭 확인하세요.
집***가
사장님이 여유 있게 말씀하신다니 다행이네요. 다만 덧방 철거 시 폐기물 양이 생각보다 훨씬 많아질 텐데, 폐기물 처리 비용 부분은 견적에 잘 반영되어 있는지 다시 한번 체크해보세요.
대***전
아, 폐기물 비용은 생각 못 했네요. 그 부분은 사장님께 다시 여쭤봐야겠습니다. 감사합니다!