안녕하세요. 부모님 댁 부분 공사를 도와드리게 되었는데, 생각보다 손볼 곳이 많아서 갈피를 못 잡고 있습니다. 제가 이 분야에 대해 아는 게 없다 보니 어떤 순서로 진행하고 누구와 계약해야 할지 막막해 커뮤니티에 도움을 청합니다.
현재 계획 중인 항목은 벽지, 거실 인테리어 기둥과 거울 철거, 화장실 전체 철거 후 공사, 주방 타일 및 싱크대와 후드 교체, 필름, 전등 교체, 그리고 바닥 공사입니다.
이 중에서 필름과 벽지는 이미 계약을 마친 상태입니다. 나머지 공정들을 어떻게 풀어가야 할지 고민인데요.
가장 궁금한 점은 철거 관련입니다. 거실 기둥이나 거울 같은 작은 철거들을 위해 별도의 철거 업체를 불러야 할까요? 화장실 공사 업체에서 비용을 추가하면 거실의 소소한 철거까지 같이 해주겠다고 하시는데, 그래도 전문 철거 업체를 따로 섭외하는 것이 맞는지 궁금합니다.
그리고 소음 문제로 인한 주민 동의서 작성이나 보양 작업 같은 부분도 화장실 업체에서 진행해 주는 것인지, 아니면 제가 따로 업체를 섭외하거나 직접 처리해야 하는 영역인지 모르겠습니다.
마지막으로 전체 항목 중 두 가지만 계약이 된 상태인데, 남은 공정들을 각각 따로 섭외해서 진행하는 것이 나을지 아니면 지금이라도 턴키로 전환하는 것이 효율적일지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 7
먼***폴
화장실 업체가 거실 철거까지 해준다고 하면 편하긴 하겠네요. 다만 철거 양이 많으면 폐기물 처리 비용이나 차량 진입 문제 때문에 전문 업체가 나을 수도 있어요.
초***꾼
거실에 있는 기둥 하나랑 거울 정도라 양이 많지는 않은데, 그래도 전문 업체가 훨씬 깔끔할까요?
반셀끝
이 사례에서는 화장실 철거 범위가 크기 때문에 해당 업체가 거실의 소규모 철거를 병행하는 것이 효율적일 수 있습니다. 다만, 주민 동의서와 보양 작업은 통상적으로 공사 주체인 집주인이 직접 수행하거나, 턴키 계약 시 업체가 대행하는 영역입니다. 개별 공정 계약 시에는 각 업체에 보양 범위가 포함되어 있는지 확인하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
동***님
동의서는 무조건 직접 도시는 게 뒷탈 없어요. 업체에 맡기면 대충 하는 경우도 많고, 이웃분들 얼굴 도장 찍으면서 양해 구하는 게 나중에 민원 들어왔을 때 대처하기 훨씬 쉽습니다.
망***러
이미 두 공정을 따로 계약하셨다면 턴키로 돌리기는 어려우실 거예요. 턴키는 처음부터 전체 설계를 잡고 들어가는 거라, 지금 단계에서는 개별 섭외하시고 일정 조율에 신경 쓰시는 게 현실적일 것 같습니다.
일***왕
맞아요. 지금 상황에서 턴키로 바꾸려면 기존 계약 정리부터 해야 해서 복잡할 거예요.
타***석
주방 타일이랑 싱크대 교체하실 때, 철거 범위가 어디까지인지 명확히 정하세요. 싱크대 업체가 타일까지 다 해주는지, 아니면 타일 따로 싱크대 따로인지에 따라 일정이 완전히 달라집니다.