구축 46평 아파트 올철거 직영공사 1일차를 마쳤습니다. 처음에는 골조 빼고 다 뜯으면 되는 줄 알았는데, 막상 시작하니 집이라는 게 생각보다 요소가 정말 많네요. 벽처럼 보이지만 벽이 아닌 곳이 있고, 겉보기엔 허접해 보여도 막상 뜯어보니 잘 되어 있는 부분들이 있어 당황했습니다. 무턱대고 뜯었다가 뜯지 말았어야 할 곳까지 건드린 것 같아 후회가 밀려옵니다.
특히 화장실의 경우, 베란다 확장이나 문턱 제거 같은 부분에 대해 고민이 많았는데 철거 소음을 직접 겪어보니 정말 무섭더군요. 웬만하면 덧방으로 가고 확장은 하지 않는 방향을 추천하고 싶을 정도입니다. 또한 천장에 스프링클러가 설치된 경우, 숨겨진 층고가 있더라도 우물천장 외에는 층고를 올리는 것이 불가능하다는 점을 뒤늦게 알게 되었습니다.
민원 문제도 예상보다 심각합니다. 공사 전 이웃분께 미리 양해를 구했을 때는 웃으며 괜찮다고 하셨는데, 실제 공사가 시작되니 관리실을 통해 계속 연락이 오네요. 이웃분들이 겉으로는 괜찮다고 하셔도 실제 소음이 발생하면 반응이 다르다는 점을 체감했습니다.
마지막으로 매립 수전 같은 자재는 철거 시작 전에 미리 준비해두시길 권합니다. 저는 내일부터 바로 필요하다는 말을 듣고 왕복 2시간 거리를 운전해서 급하게 구매하러 다녀왔습니다. 온라인 배송이 빠르더라도 현장 상황에 따라 급하게 필요한 자재가 생길 수 있으니 미리 체크하시는 것이 좋을 것 같습니다.
철거 부위를 cm 단위로 세밀하게 고민하지 않고 현장에서 즉흥적으로 결정하면 안 된다는 것을 뼈저리게 느낀 하루였습니다. 혹시 집 안에 특이한 구조나 이상한 공간이 있다면 예산이 많이 들어갈 수 있으니 각별히 주의하시길 바랍니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
소***워
스프링클러 때문에 층고 포기하신 거 너무 아쉽겠어요. 혹시 정확히 몇 cm 정도 더 올릴 수 있었던 상황이었나요?
먼***루
숨겨진 층고가 25cm 정도 있었는데, 스프링클러 위치 때문에 결국 우물천장 말고는 방법이 없다고 하시더라고요.
철***석
맞습니다. 올철거라고 해서 다 뜯는 게 아니라, 살릴 수 있는 벽체나 마감재를 잘 구분하는 게 돈 아끼는 길이죠.
민***기
관리실 전화 오면 정말 멘탈 털리죠. 양해를 구했어도 소음은 어쩔 수 없는 부분이라 더 죄송해지더라고요.
먼***루
정말 그렇더라고요. 앞집 분이 웃으며 괜찮다고 하셨을 때 믿지 말았어야 했습니다.
자***몰
매립 수전 같은 건 설비 공정 때 바로 들어가야 해서 미리 사두는 게 맞습니다. 운전하시느라 고생 많으셨네요.
몰***왕
걸레받이 몰딩 제거는 생각보다 금방 끝나던데, 혹시 다른 부분 철거하시면서 예상보다 오래 걸린 구간이 있었나요?
구***해
글쓴이님이 말씀하신 특이한 공간이나 벽체 구분하는 작업에서 시간이 많이 소요되었을 것 같네요.
화***방
화장실 확장 소음 진짜 장난 아니죠. 저도 그거 듣고 포기한 기억이 납니다.
초**인
cm 단위로 미리 계획하라는 말씀 와닿네요. 저도 다음 주 철거인데 다시 한번 체크해봐야겠습니다.